Các khách sạn ở Châu Á-Thái Bình Dương có thế nhận thấy đầu tư gia tăng
Theo công ty bất động sản JLL, các khách sạn ở châu Á-Thái Bình Dương có khả năng nhận được khoản đầu tư hơn 9 tỷ USD trong năm nay, tăng 30% so với năm 2021, khi các quốc gia bắt đầu nới lỏng các hạn chế Covid-19 và niềm tin đang quay trở lại lĩnh vực khách sạn.
Đầu tư cao hơn vào phân khúc này chỉ là một trong những chủ đề có khả năng thống trị lĩnh vực bất động sản trong khu vực. Tổng nguồn vốn dự kiến sẽ đạt khoảng 200 tỷ USD, tăng 15% so với ước tính cả năm cho năm 2021, theo công ty tư vấn bất động sản cho biết trong một báo cáo.
Dự báo được đưa ra bất chấp sự không chắc chắn mới về tác động xã hội và kinh tế của Covid-19 với biến thể Omicron đang tàn phá khắp thế giới khi nó thúc đẩy một đợt lây nhiễm mới.
Theo số liệu mới nhất của Tổ chức Y tế Thế giới, khách sạn là một trong những phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề nhất của đại dịch khi các quốc gia đóng cửa biên giới để ngăn chặn sự lây lan của căn bệnh đã giết chết 5,6 triệu người trên toàn cầu cho đến nay, theo số liệu mới nhất của Tổ chức Y tế Thế giới.
Theo công ty xếp hạng tín dụng Fitch, vào năm 2020, doanh thu trên mỗi phòng trống (RevPAR) trên toàn cầu đã giảm xuống một nửa, theo công ty xếp hạng tín dụng Fitch.
Năm ngoái, được thúc đẩy bởi việc triển khai các chương trình tiêm chủng, ngành công nghiệp nhà trọ đã phục hồi phần nào. Theo JLL, phần RevPAR đã phục hồi trên các khu vực, dao động từ 51% đến 76%.
Fitch dự báo lĩnh vực khách sạn toàn cầu sẽ có sự cải thiện dần dần trong năm nay so với năm 2021, với RevPAR phục hồi lên khoảng 70% mức của năm 2019, chủ yếu trong nửa cuối năm.
Một giao dịch khách sạn đáng chú ý trong quý cuối cùng của năm 2021 là nhà phát triển Thái Lan Asset World Corporation Plc mua lại căn hộ 130 phòng dusitD2 Chiang Mai từ Dusit Thani Properties Reit với giá 435 triệu baht và tiếp quản Lhong 1919, một điểm thu hút khách du lịch ở bờ Tây của Sông Chao Phraya ở khu phố Thonburi của Bangkok với ý định phát triển một điểm đến chăm sóc sức khỏe tổng hợp do khách sạn The Ritz Carlton quản lý.
Roddy Allan, Giám đốc nghiên cứu khu vực Châu Á Thái Bình Dương, JLL, cho biết trong một tuyên bố gửi qua email: “Thị trường bất động sản châu Á-Thái Bình Dương phải đối mặt với những thách thức chưa từng có trong năm 2021. Trong khi năm 2022 sẽ đi kèm với một số rủi ro, các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vẫn tin tưởng vào các xu hướng trên thực tế sẽ thúc đẩy nhu cầu ở khu vực này, đó là: đô thị hóa đang diễn ra; sự thịnh vượng ngày càng tăng và tầng lớp trung lưu đang gia tăng; và sự gia tăng của thương mại điện tử. Tất cả những điều này đều hướng đến cơ hội cho các nhà đầu tư”.
Huỳnh Anh
