Trung Quốc phát hành khoản vay nước ngoài để giúp ngành bất động sản

Theo ba nguồn tin tiết lộ với Reuters, Trung Quốc đã ra lệnh cho bốn ngân hàng quốc doanh hàng đầu của mình phát hành các khoản vay ra nước ngoài để giúp các nhà phát triển trả nợ ở nước ngoài. Đây là biện pháp hỗ trợ mới nhất cho lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đang kẹt tiền mặt.

Hai trong số các nguồn tin cho biết các cơ quan quản lý đã đưa ra chính sách “hướng dẫn cửa sổ”, hay còn gọi là các hướng dẫn phi chính thức, cho các ngân hàng, ấn định ngày 10/12 để thực hiện các khoản vay được bảo đảm bằng tài sản trong nước.

Trung Quốc đã tăng cường các biện pháp hỗ trợ trong những tuần gần đây để giải phóng tình trạng siết chặt thanh khoản đã bóp nghẹt lĩnh vực này, vốn chiếm 1/4 nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và là động lực chính của tăng trưởng.

Một danh sách ngày càng tăng các nhà phát triển đã vỡ nợ với các nghĩa vụ nợ ở nước ngoài trong năm qua, khiến một số nhà phân tích cảnh báo rằng sự gián đoạn như vậy có thể làm giảm nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài đối với việc phát hành nợ mới của các công ty Trung Quốc.

Hai trong số các nguồn tin cho biết các khoản tiền nhận được sau biện pháp mới nhất này sẽ cho phép các nhà phát triển hoàn trả các khoản vay nước ngoài và trái phiếu đô la trong nỗ lực sửa chữa niềm tin bị tổn hại của các nhà đầu tư toàn cầu đối với lĩnh vực này.

Một nguồn tin cho biết các nhà phát triển được coi là có “chất lượng tốt” từ góc độ bảng cân đối kế toán, chẳng hạn như CIFI Holdings, Country Garden, Longfor Group, Midea Real Estate và Seazen Group sẽ đủ điều kiện.

Ba nguồn tin cho biết mỗi ngân hàng trong số bốn ngân hàng, Ngân hàng Trung Quốc, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc, Ngân hàng Công thương Trung Quốc và Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, sẽ chọn một số nhà phát triển để tài trợ.

Mỗi ngân hàng sẽ xử lý ba đến bốn đề xuất cho vay nước ngoài sẽ được bảo đảm bằng tài sản của các nhà phát triển ở Trung Quốc. Hai trong số các nguồn tin cho biết thêm rằng Bắc Kinh sẽ mở rộng chương trình này sau này bằng cách bổ sung thêm nhiều ngân hàng.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Quản lý Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc (CBIRC) đã không trả lời ngay lập tức các yêu cầu bình luận của Reuters.

Bốn ngân hàng lớn cũng như đại diện của CIFI, Country Garden, Longfor, Midea Real Estate và Seazen cũng không trả lời bình luận.

Quỳnh Mai