Trung Quốc giảm lãi suất cho vay khi doanh số bán bất động sản giảm

Trung Quốc vào thứ Sáu đã cắt giảm lãi suất quan trọng để giải cứu thị trường nhà ở sụt giảm của mình và tránh được sự suy thoái lớn trong nền kinh tế lớn thứ hai trên thế giới.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất cho vay năm năm (LPR) 15 điểm cơ bản, xuống 4,45%, mức giảm thứ hai trong năm nay và lớn nhất từ trước đến nay. Hầu hết các nhà phân tích đã dự đoán về khả năng Ngân cắt chỉ giảm năm điểm cơ bản.

LPR của Trung Quốc là tỷ lệ mà các ngân hàng thương mại cho các khách hàng tốt nhất của họ vay tiền. Nó đóng vai trò là điểm chuẩn cho các khoản vay khác và thời gian đáo hạn năm năm thường được sử dụng làm tài liệu tham khảo cho các khoản thế chấp.

Quyết định của Ngân hàng Trung ương về việc cắt giảm tỷ lệ năm năm là mới nhất trong một loạt các bước mà Trung Quốc đã thực hiện để giải quyết một cuộc khủng hoảng bất động sản khi các đợt phong tỏa đe dọa đẩy nền kinh tế vào đợt suy giảm hàng quý đầu tiên kể từ đầu năm 2020.

Nền kinh tế Trung Quốc có thể thu hẹp trong quý thứ hai, khi đợt phong tỏa do COVID-19 tàn phá hoạt động. Chi tiêu của người tiêu dùng và sản lượng nhà máy đều giảm mạnh vào tháng trước, trong khi thất nghiệp tăng lên mức cao nhất kể từ đợt dịch vào đầu năm 2020.

Lĩnh vực bất động sản, chiếm tới 30% GDP của Trung Quốc, cũng đang trong một cuộc khủng hoảng sâu sắc.

Evergrande – một trong những nhà phát triển lớn nhất của đất nước – đang trải qua một sự tái cấu trúc rất lớn sau khi họ vỡ nợ các khoản nợ lớn vào cuối năm ngoái. Các nhà phân tích từ lâu đã lo sợ sự sụp đổ của Evergrande có thể gây ảnh hưởng trong ngành bất động sản.

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã công bố một số biện pháp khác trong tuần này để hỗ trợ thị trường. PBOC cho biết vào Chủ nhật tuần trước rằng họ sẽ cắt giảm lãi suất thế chấp cho người mua nhà lần đầu.

Trúc Anh