Thị trường bất động sản sẽ ra sao trước sự bùng phát trở lại của Covid-19?
Từ đầu năm đến nay, dịch Covid-19 đẩy các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vào thế khó. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp chỉ còn biết giữ tâm lý bình tĩnh và tìm mọi cách vượt thoát khó khăn, nhất là khi dịch bệnh đang có dấu hiệu bùng phát trở lại
Theo ghi nhận của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 đã nằm trong tiên liệu từ trước nên các doanh nghiệp bất động sản không quá hoang mang và bị động như lần đầu. Tác động từ dịch bệnh chỉ là tạm thời, về lâu dài không thể kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản bởi nguồn cung hiện tại đang bị nghẽn, trong khi nhu cầu lớn nên khi dịch bệnh được kiểm soát, ngay lập tức sức cầu sẽ bung ra mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong ngành
Đồng quan điểm, bà Nguyễn Thị Thanh Hương – CEO Đại Phúc Land cho rằng trong bối cảnh khó khăn hiện nay, cả Chính phủ lẫn doanh nghiệp cần xác định tâm thế “sống chung với dịch” cũng như xây dựng kịch bản ứng phó linh hoạt nhằm hạn chế đến mức thấp nhất những thiệt hại mà dịch bệnh gây ra. “Lo lắng, hoảng loạn không giải quyết được vấn đề mà chỉ làm cho tình hình trở nên nghiêm trọng hơn. Trong tâm dịch, thiệt hại là điều không thể tránh khỏi song yêu cầu hàng đầu là các doanh nghiệp phải sống sót qua đại dịch và tìm cơ hội phát triển về sau. Theo ước tính, chúng ta cần ít nhất 12-24 tháng sau đó để từng bước hồi phục nền kinh tế, nối lại chuỗi cung ứng và thị trường toàn cầu” – bà Hương nhấn mạnh.
Cũng theo CEO Đại Phúc Land, dịch bệnh chỉ là ngắn hạn, trong khi đó đầu tư phát triển các dự án bất động sản là vấn đề mang tính dài hạn. Trong hiện tại cũng như tương lai, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn luôn tăng cao. Tuy nhiên để có thể chạm tới các cơ hội này, các doanh nghiệp bất động sản không nên bỏ cuộc giữa chừng mà cần có những phương án ứng phó kịp thời và hiệu quả.
Trước nguy cơ dịch Covid-19 bùng phát trở lại, vì đã có kinh nghiệm từ đợt dịch đầu tiên nên hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bình tĩnh xử lý mọi vấn đề phát sinh; đồng thời chuyển hoạt động bán hàng từ trực tiếp sang trực tuyến, tư vấn từ xa để đảm bảo an toàn trong mùa dịch.
Theo ông Nguyễn Thái Bình – CEO Đông Tây Land, không như đợt dịch đầu tiên, đợt dịch thứ hai sẽ không ảnh hưởng quá lớn đến thị trường bất động sản. Điều quan trọng lúc này là doanh nghiệp bất động sản cần đề ra các phương án ứng phó theo diễn biến của tình hình dịch bệnh gắn với đa dạng hóa các hình thức kinh doanh; qua đó vừa duy trì hoạt động công ty, vừa nuôi dưỡng nguồn lực để tìm cơ hội phát triển khi dịch bệnh qua đi.
Nhận định về thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm, đặt trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại, hầu hết các chuyên gia cho rằng rất khó đoán định vì những tác động, ảnh hưởng của dịch bệnh đến thị trường bất động sản rất khó lường. Tuy nhiên một điều chắc chắn rằng thị trường bất động sản sẽ lại tiếp tục rơi vào trạng thái “ngủ đông” nếu Chính phủ triển khai đợt giãn cách xã hội thứ 2. Cụ thể đại diện Công ty DKRA Việt Nam cho rằng nếu quá trình giãn cách xã hội xảy ra một lần nữa, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực sẽ được hưởng lợi bởi nhiều khả năng giá nhà ở, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp, căn hộ hạng sang trên thị trường thứ cấp sẽ giảm xuống.
Ở một khía cạnh lạc quan hơn, nhiều chuyên gia cho rằng dịch Covid-19 bùng phát trở lại sẽ không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản bởi người dân và Chính phủ đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm phòng chống dịch bệnh nên khả năng lây lan sẽ không cao. Thêm vào đó các gói hỗ trợ nền kinh tế vẫn đang được triển khai, chính vì vậy cơ hội thị trường vẫn sẽ rất rộng mở đối với sản phẩm bất động sản đáp ứng đầy đủ các tiêu chí: pháp lý rõ ràng, chất lượng, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Kim Phương
