Sốc với chung cư mini xây dựng trái phép vẫn ngang nhiên tồn tại
Thời gian qua dư luận xôn xao trước việc dự án mang tên Vietnam House Tower (đường 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, Tp.HCM) được “hô biến” từ công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini. Mặc dù cơ quan chức năng xác định có sai phạm song công trình vẫn ngang nhiên tồn tại, thậm chí giao dịch, mua bán khá rầm rộ.
Theo đó dự án chung cư mini Vietnam House Tower được các môi giới nhà đất mời chào khách bằng những thông tin giật gân như “Căn hộ cao cấp view sông ngay trục đường Kha Vạn Cân giá trọn gói chỉ 360tr/căn; Chỉ còn 1 căn/190 căn đã bàn giao vào ở giá gốc của chủ đầu tư”.
Về nguồn gốc dự án này, được biết giữa tháng 6/2017, UBND quận Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng số 2671/GPXD và 4483/GPXD cho ông Lưu Nguyên Quảng (241/3 Điện Biên Phủ, phường 23, quận Bình Thạnh) và ông Lê Thành Trí (26 đường số 9, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) để xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đường số 36 (phường Linh Đông, quận Thủ Đức).
Trong đó diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Quảng là 1.898,16m2, còn diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Trí là 827,58m2. Đáng nói, giấy phép thể hiện rõ là cấp cho công trình nhà ở riêng lẻ này là 3 tầng cộng tầng lửng và mái che cầu thang song hai hộ dân trên lại xây gộp lại thành một công trình 5 tầng với cả trăm căn hộ mini có diện tích từ 14 – 26m2. Bằng chiêu thức này, ông Trí và ông Quảng đã hô biến công trình thành khu chung cư mini và hợp tác với Công ty Cổ phần DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House gắn mác dự án thương mại Vietnam House Tower rồi rao bán toàn bộ căn hộ mini ra thị trường.
Một môi giới cho biết căn hộ ở đây có 2 dạng: một là cho thuê theo tháng, hai là bán theo thời gian sở hữu (20 năm và 50 năm). Cụ thể căn hộ mini sở hữu 20 năm có giá khoảng 380 – 430 triệu đồng/căn; căn hộ sở hữu 50 năm có giá hơn 600 triệu đồng/căn. Tất cả đều phải trả tiền 1 lần.
Được cấp phép xây dựng công trình nhà ở gia đình riêng lẻ nhưng chủ đầu tư đã “hô biến” thành khu chung cư mini gồm nhiều căn hộ chia nhỏ nằm sâu trong khu dân cư với lối đi vào hẻm nhỏ. Trước những sai phạm này, ngoài lo ngại về vấn đề hỏa hoạn, an toàn phòng cháy chữa cháy, dư luận cũng đồng thời nêu nghi vấn “Tại sao một công trình xây dựng sai phép tồn tại một thời gian dài ngay trung tâm của quận Thủ Đức song đến nay vẫn không bị xử lý? Sở Xây dựng Tp.HCM đang cố tình “ngó lơ” cho công trình Vietnam House Tower hay đơn giản chỉ là vấn đề yếu kém về năng lực trong công tác giám sát, quản lý công trình sai phạm của đơn vị Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố ???”…
Ngọc Hạnh
