Góc cảnh giác khi giao dịch bất động sản
Trong thời gian gần đây, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, liên tục rộ lên thông tin bức xúc của người dân khi bị các công ty môi giới bất động sản lừa đảo khách hàng với những chiêu trò, thủ đoạn giống nhau. Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm tới lĩnh vực bất động sản nên hết sức lưu ý với những chiêu trò, thủ đoạn dưới đây.
Nhiều công ty bất động sản mới mở bán đất nền ở các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương…nhưng lại luôn đăng tin quảng cáo trên Facebook và các trang quảng cáo nhà đất khác về những căn nhà hoặc thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi khách hàng quan tâm liên hệ, sẽ được đội ngũ sales tư vấn nhiệt tình và hẹn đến một địa điểm nào đó để dẫn đi xem nhà/đất với các bước như sau:
– Bước 1: Sau khi bạn đến điểm hẹn, nhân viên môi giới sẽ lùa bạn lên xe cho bạn đi xem nhà/đất trên một chuyến xe ô tô đi chung. Thường là xe 16 chỗ, trong đó có 10 người là của sàn giao dịch đóng vai khách mua đất, 4 nhân viên môi giới. Khách chính chỉ có 1 hoặc 2 người, trong đó có bạn.
– Bước 2: Khi xe bắt đầu chuyển bánh, tất cả rèm xe sẽ được kéo lại để bảo đảm khách không biết mình sẽ được đưa đi đâu. Khách được giới thiệu phối cảnh dự án siêu đẹp, kế bên sân bay quốc tế Long Thành, siêu thị, công viên…
– Bước 3: Khách được thả xuống một dự án khá đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh. Lúc này, 10 diễn viên trên xe và 4 nhân viên môi giới chỉ trỏ, trầm trồ, giành giật, xuống tiền, viết giấy cọc…Tiền tuôn như thác đổ, đất bán như rau. Hàng ngập chốt đơn. Tự nhiên bạn cảm thấy mình mụ mị trong đám bồ chao đó. Nhân viên sốt sắng viết giấy cọc, ghi rõ giá bán 1 tỷ 920, vị trí đất thửa số 148, tờ bản đồ 35, lô số 8. Dòng địa chỉ để trống rồi hối thúc bạn ký. Ký xong có nhân viên khác hỗ trợ bạn chuyển khoản tại chỗ, 300 triệu ngọt xớt. Thoả thuận đặt cọc được giao lại cho bạn, đóng dấu đỏ chót. Địa chỉ đã được ghi thêm vô, lúc nào đố bạn biết.
Bạn phát hiện ra hoặc người khác phát hiện ra khi đã về đến nhà. Hỡi ôi, địa chỉ thửa đất cách xa dự án nơi xem đất gần 100km, ở một xã heo hút của một huyện xa lắc lơ.
– Bước 4: Bạn lên văn phòng công ty thì được chỉ sang một nơi khác giải quyết gọi là Phòng pháp lý. Ở đây bạn sẽ được an ủi đôi chút vì không chỉ một mình bạn bị biến thành lừa. Phòng pháp lý ở trên lầu, bạn run rẩy đi ngang qua 2 hàng vệ sĩ mặt đằng đằng sát khí. Tiếp bạn là một kẻ khá rành luật, phán rằng: sổ chính đây, đối chiếu giấy cọc đi, sai cái gì? Giờ trả tiền thì công chứng, không mua nữa thì mất cọc. Chọn đi!
+ Nếu không mua nữa, bạn sẽ mất 300 triệu tiền cọc.
+ Nếu tiếp tục mua, bạn sẽ phải trả 1 tỷ 920 cho lô đất trị giá chưa đến 500 triệu, ở một làng quê, nơi đó sáng có khỉ ho, chiều cò gáy, đêm thì có nước mắt của bạn tuôn rơi!
Chính vì vậy, khi bạn có nhu cầu tìm hiểu về đầu tư bất động sản, nên tìm đến những kênh thông tin uy tín hoặc những chủ đầu tư có tên tuổi rõ ràng trên thị trường. Đừng nên ham những tài sản có giá rẻ như thông tin đăng tràn lan trên mạng để rồi bị dắt như những con lừa. Và tốt nhất là đừng nên lên xe đi tham quan đất khi chưa biết rõ về người môi giới đang chăn dắt mình và điểm đến cụ thể ở đâu.
Mong bạn hãy luôn tỉnh táo để không lâm vào cảnh “tiền mất, tật mang”.
Ngọc Sơn
