Giải mã sức hút thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu

Là đô thị vệ tinh của Tp.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu thời gian gần đây đã trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt ông lớn đã chọn Bà Rịa-Vũng Tàu để đầu tư, đón sóng cơ hội khiến thị trường nhà đất nơi đây được dự báo sẽ tiếp tục “nóng sốt” trong thời gian tới.

Lợi thế so sánh đặc biệt

Bà Rịa-Vũng Tàu được Trung ương xác định là cửa ngõ của vùng với nhiều tiềm năng phong phú và được Nhà nước tập trung đầu tư xây dựng hệ thống cảng biển hiện đại, đồng thời còn nằm trong vùng trọng điểm của Chương trình du lịch quốc gia. Ngoài dầu khí (chiếm khoảng 93% tổng trữ lượng dầu mỏ và hơn 16% tổng trữ lượng khí thiên nhiên của cả nước), nơi đây còn là một trong những trung tâm năng lượng, công nghiệp nặng, du lịch, cảng biển của cả nước với Trung tâm điện lực Phú Mỹ và Nhà máy điện Bà Rịa chiếm 40% tổng công suất điện năng của cả nước (trên 4000 MW trên tổng số gần 10.000 MW của cả nước).

Để phát huy tối đa năng lực phát triển thành năng lượng, công nghiệp nặng, du lịch, cảng biển hàng đầu của cả nước, Bà Rịa – Vũng Tàu được đẩy mạnh đầu tư cả 4 loại hình giao thông trọng điểm: đường bộ, đường thủy, đường sắt và hàng không. Trong đó, hệ thống giao thông đường bộ đã hoàn thiện và kết nối với Tp.HCM, các tỉnh Đông và Tây Nam bộ thông qua tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng; hay các cao tốc được quy hoạch và từng bước đưa vào hoạt động như Bến Lứt – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu,…được xem là những yếu tố giao thông thuận lợi, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực.

Chưa kể, đây cũng là khu vực được hưởng lợi từ dự án trọng điểm quốc gia là Sân bay Quốc tế Long Thành sắp khởi công xây dựng. Yếu tố này được các chuyên gia dự báo sẽ tác động không nhỏ đến thị trường địa ốc khu vực Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu… trong thời gian tới.

Lợi thế trung tâm du lịch hàng đầu cả nước

Không chỉ là cửa ngõ giao thương của khu vực miền Nam, nằm gần đường hàng hải quốc tế, Bà Rịa – Vũng Tàu còn là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu của cả nước. Nổi tiếng đẹp nhất Tp.Vũng Tàu là bãi biển Thùy Vân hay còn gọi là Bãi Sau nằm ở đường Thùy Vân. Ngoài ra, dọc bờ biển Long Hải, Xuyên Mộc còn có nhiều bãi biển đẹp và khu du lich lớn: Hồ Tràm MGM, Vietso resort….Đặc biệt với những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh…, Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.

Không chỉ nổi tiếng với loại hình du lịch biển đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu còn tập trung phát triển đa dạng các loại hình du lịch như: Du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học,…

Theo số liệu thống kê của Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, trong 6 tháng đầu năm 2019 tổng lượt khách du lịch đến tỉnh ước đạt khoảng 8,46 triệu lượt, tăng 29,22 % so cùng kỳ; tổng doanh thu du lịch ước đạt 8.646 tỷ đồng, tăng 17,79% so với cùng kỳ. Năm 2019, ngành du lịch Bà Rịa – Vũng tàu đặt mục tiêu doanh thu du lịch đạt 16.520 tỷ đồng.

Với chính sách cởi mở trong thu hút các nhà đầu tư bất động sản cùng các dự án du lịch nghỉ dưỡng và định hướng phát triển, Bà Rịa – Vũng Tàu kì vọng đến năm 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú với tổng thu du lịch đạt 31.000 tỉ đồng; đến năm 2030 đón 17 triệu lượt khách với tổng thu du lịch đạt 102.000 tỉ đồng.

Các chuyên gia nhận định Bà Rịa – Vũng Tàu hiện là thánh địa du lịch – nghỉ dưỡng nổi bật ở khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt khu vực gần trung tâm Bà Rịa, Long Điền…rất thuận lợi cho các loại hình bất động sản kinh doanh du lịch phát triển.

Điểm hẹn của các dự án quy mô lớn

Sở hữu những lợi thế so sánh đặc biệt về kinh tế, du lịch, hạ tầng giao thông…, thời gian qua, Bà Rịa – Vũng Tàu đã thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tìm đến đầu tư, điển hình như Novaland, Sungroup, Tuần Châu, DIC Corp, Hưng Thịnh, Korea Infrastructure, Phúc Gia Khang…Sự hiện diện của những tên tuổi lớn này ngay lập tức tạo nên làn sóng mới cho thị trường địa ốc Bà Rịa – Vũng Tàu – khu vực được dự báo sẽ là “điểm nóng” bất động sản trong thời gian tới.

Trước đó, thị trường nhà đất nơi đây vốn sôi động khi hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ đổ bộ. Chẳng hạn, Công ty Hưng Thịnh triển khai hơn 400 sản phẩm đất nền, Công ty Bất động sản Eximrs đầu tư dự án đất nền sổ đỏ Baria Central, hay Công ty Danh Khôi có 427 căn nhà phố thương mại thuộc dự án khu đô thị Barya Citi; Công ty Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương đầu tư dự án biệt thự biển Regency ở Chí Linh, TP.Vũng Tàu và một dự án ở Xuyên Mộc, Bà Rịa-Vũng Tàu. Tập đoàn Novaland cũng từng tham gia vào dự án khu nghỉ dưỡng quy mô Palm Beach Vũng Tàu.

Nhiều đại gia khu vực phía Bắc cũng “nhắm” đến thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm đón sóng tiềm năng nơi đây. Chẳng hạn như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC đang thăm dò để đổ dòng vốn lớn đầu tư vào Bà Rịa-Vũng Tàu hay Korea Infrastructure Company Limited cho biết sẽ sẵn sàng đầu tư 3,2 tỉ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và khu đô thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận.

Mới đây nhất, thị trường bất động sản nơi đây tiếp tục chứng kiến sự sôi động trở lại khi các doanh nghiệp bất động sản cùng lúc chào sân các dự án quy mô. Chẳng hạn như, Novaland rục rịch siêu dự án Novaworld Hồ Tràm, gây được sự chú ý của giới đầu tư địa ốc với đa dạng sản phẩm ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home). Ngoài ra Công ty CP Yeshouse cũng vừa giới thiệu dự án 3S Town Long Hưng. Đây là khu đô thị nằm gần trung tâm hành chính Long Điền. Được biết, dự án kết nối trực tiếp đến các khu vực kinh tế, nghỉ dưỡng nổi tiếng như Bà Rịa, Long Hải, Hồ Tràm và các khu công nghiệp tập trung như khu vực Phú Mỹ, Châu Đức, Tân Thành.

Theo ghi nhận của giới chuyên gia, khi các nhà đầu tư đổ về đầu tư dự án thì thị trường nhà đất sẽ sôi động ăn theo. So với các thị trường bất động sản vùng ven của Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên dự báo trong thời gian tới, nơi đây sẽ là địa bàn “nóng sốt” về bất động sản của khu vực.

Huy Hoàng

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *