Doanh số bán căn hộ cao cấp đẩy giao dịch bđs ở Hồng Kông lên mức cao nhất trong hai năm qua
Các nhà đầu tư lạc quan đã đẩy giá trị giao dịch bất động sản ở Hồng Kông lên mức cao nhất trong 24 tháng vào tháng 5/2021, nhờ giá nhà tăng và doanh số bán căn hộ cao cấp tăng 2,9% hàng tháng lên 87,6 tỷ đô la Hồng Kông (11,3 tỷ USD), theo số liệu từ Cơ quan đăng ký đất đai. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 2019, khi doanh thu đạt 90,32 tỷ đô la Hồng Kông.
Tuy nhiên, các giao dịch tổng thể, bao gồm nhà cửa, cửa hàng, đơn vị công nghiệp và văn phòng, đã giảm 2% hàng tháng xuống còn 8.965 vào tháng 5, dữ liệu của chính phủ cho thấy.
Derek Chan, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Ricacorp Properties cho biết: “Dữ liệu cho thấy nhu cầu mua bất động sản đắt tiền nhiều hơn, vì những ngôi nhà trị giá hơn 10 triệu đô la Hồng Kông đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể vào tháng trước. Xu hướng này sẽ tiếp tục trong tháng này”.
Trong bối cảnh ngày càng lạc quan về sức mạnh phục hồi kinh tế của Hồng Kông và đại dịch đang được kiểm soát trong thành phố, ngày càng nhiều nhà đầu tư chọn đổ vốn vào bất động sản. Hồng Kông đã chấm dứt sáu quý suy giảm kinh tế liên tiếp do đại dịch covid-19 gây ra, với mức tăng trưởng 7,8% trong quý đầu tiên, mức tăng mạnh nhất trong 11 năm. Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống còn 6,4% trong tháng 4 từ mức 7,2% trong tháng 2.
Chan chỉ ra sự thành công của các đợt mở bán dự án mới, hầu hết trong số đó đã được bán hết trong tháng trước. Ông cho biết gần 300 trong số 380 căn tại dự án South Land gần ga tàu điện ngầm Wong Chuk Hang đã được bán với giá trung bình trên 20 triệu đô la Hồng Kông, trong khi số lượng giao dịch nhà để ở có giá hơn 10 triệu đô la Hồng Kông tăng lên 1.064 giao dịch, cao nhất trong hai năm.
Giá nhà để ở tại Hồng Kông cũng mở rộng mức tăng tháng thứ tư liên tiếp trong tháng 4 (đưa chúng lên mức cao nhất kể từ tháng 7 năm 2019), dữ liệu từ Cục Đánh giá và Xếp hạng cho thấy vào tuần trước. Chúng nằm trong khoảng 1,5% so với mức cao lịch sử được ghi nhận vào tháng 5 năm 2019, trước khi các cuộc biểu tình chống chính phủ bắt đầu.
Với việc nhiều nhà đầu tư tiềm năng hơn quyết định mua nhà của họ vì lo ngại giá nhà sẽ tiếp tục tăng, số lượng nhà mới được bán đã tăng 47,8% trong tháng vào tháng 5 lên 1.558 căn, trong khi giá trị của chúng tăng lên 26,9 tỷ đô la Hồng Kông, cao nhất kể từ khi Tháng 5 năm 2019, Cơ quan Bất động sản Centaline cho biết.
Ngoài căn hộ cao cấp, các nhà đầu tư cũng đang rót vốn vào các bãi đậu xe ô tô, tận dụng lợi thế của việc loại bỏ thuế tem phụ đối với các giao dịch không phải nhà ở vào tháng 11. Chan cho biết doanh số bán bãi đậu xe hơi tăng 18% so với tháng trước trong tháng Năm.
Centaline nói rằng tâm lý thị trường bất động sản sôi động có thể đẩy các giao dịch trong nửa đầu năm lên mức cao nhất mọi thời đại là 395 tỷ đô la Hồng Kông và trong quá trình này, vượt qua kỷ lục trước đó là 388,8 tỷ đô la Hồng Kông được thiết lập trong nửa đầu năm 1997.
Anh Đức
