Bất chấp dịch bệnh hoành hành, vẫn có làn sóng nhà đầu tư âm thầm đổ tiền vào bất động sản

Tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài, nhu cầu đầu tư bất động sản tiếp tục gia tăng. Hầu hết nhà đầu tư vung tiền ra lúc này với kỳ vọng thu lợi nhuận khủng khi giá nhà đất tăng sau dịch…

Anh Nguyễn An – môi giới một sản bất động sản khu vực Hoài Đức cho biết so với thời điểm cách đây 1-2 năm thì gần đây, số lượng nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu bất động sản khu vực các quận, huyện ven Hà Nội có xu hướng tăng lên xuất phát từ yêu cầu hạn chế đi lại trong mùa dịch. “Hầu hết các nhà đầu tư đều quan tâm đến các sản phẩm bất động sản ven đô có giao thông kết nối thuận tiện vào khu vực trung tâm. Nếu trước đây các sản phẩm bất động sản trung cấp ở các quận, huyện vùng ven khó thu hút nhà đầu tư thì nay cũng với khoảng cách đó, các sản phẩm bất động sản cao cấp được quy hoạch trong các đại dự án lại có tình hình tiêu thụ rất khả quan” – anh An tiết lộ

Còn theo anh Phạm Nhật Thanh – Giám đốc sàn giao dịch khu vực Mỹ Đình, ở thời điểm hiện tại tiềm năng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản là rất lớn. Do ảnh hưởng của dịch Covid – 19 nên các kênh đầu tư khác trên thị trường đều bị thu hẹp; thêm vào đó giá vàng lên xuống thất thường, chứng khoán bấp bênh, lãi suất gửi tiết kiệm liên tục giảm… buộc nhà đầu tư phải chọn bất động sản làm nơi trú ẩn an toàn. “Nếu như thời điểm năm 2016 – 2017, giá nhà ở tại Hà Nội luôn cao nhất cả nước (cao hơn Tp.HCM khoảng 30%); tốc độ tăng giá, nguồn cung căn hộ cũng cao vượt trội so với các tỉnh thành khác trên cả nước thì trong vòng 3-4 năm trở lại đây, mọi chuyện đã thay đổi nhanh chóng. Hiện tại giá nhà ở Hà Nội thấp hơn khoảng 30% so với Tp.HC; qua đó cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội còn rất nhiều dư địa tăng giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay” – anh Thanh cho hay.

Một thực tế hiện nay là nhà đầu tư bất động sản đang bí kênh đầu tư. Nếu như trước đây bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền tỉnh lẻ luôn nằm trong danh mục ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư thì nay dịch bệnh khiến nhà đầu tư lại tìm đường trở về với thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là các tài sản giá rẻ hoặc có nhiều tiềm năng tăng giá ngay tại thủ đô.

Xu hướng chung hiện nay là nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các sản phẩm bất động sản ở phân khúc cao cấp, bền vững, ít bị biến động giảm giá. Ngoài ra các sản phẩm bất động sản thứ cấp đang được bán cắt lỗ trên thị trường; các sản phẩm bất động sản cao cấp tọa lạc tại những khu vực hạ tầng kết nối hoàn thiện, chuẩn bị lên quận cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, mục tiêu hàng đầu của nhà đầu tư hiện nay là các sản phẩm bất động sản nằm trong quần thể đại dự án lớn tại các khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng bởi đây là những huyện chuẩn bị lên quận giai đoạn 2020-2025. Ngoài ra đây cũng là những khu vực chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao thông thời gian qua, kỳ vọng sẽ mang lại giá trị gia tăng lớn cho nhà đầu tư.

Về phía GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định chính “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân Việt Nam đã đẩy giá nhà đất tăng liên tục trong thời gian qua. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao. Đây cũng chính là động lực đưa bất động sản trở thành kênh đầu tư tiềm năng, bất chấp tình hình dịch bệnh hay khủng hoảng kinh tế. “Minh chứng rõ nét nhất chính là cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011 và hiện nay là sự càn quét của đại dịch Covid-19. Mặc dù dịch bệnh tác động tiêu cực đến nhiều ngành nghề kinh tế song vẫn có làn sóng nhà đầu tư âm thầm đổ tiền vào bất động sản. Lưu ý cho nhà đầu tư là muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn, chọn sản phẩm tốt từ những chủ đầu tư lớn, uy tín trên thị trường” – GS. Đặng Hùng Võ khuyến nghị

Anh Thy