Trung Quốc cố gắng xoa dịu cảnh báo về hoạt động của ngân hàng
Trung Quốc đang cố gắng xoa dịu nỗi hoảng sợ về hai trong số những vấn đề lớn nhất đe dọa sự ổn định xã hội ở nước này – tẩy chay thế chấp và đóng băng tài khoản ngân hàng.
Hôm Chủ nhật, Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc kêu gọi các ngân hàng tăng cường hỗ trợ khoản vay cho các nhà phát triển bất động sản để họ có thể hoàn thành các dự án chưa hoàn tất, vì hàng nghìn người mua nhà bất bình đang tiến hành một cuộc tẩy chay thế chấp trên khắp đất nước.
Ở Trung Quốc, các công ty bất động sản được phép bán nhà trước khi hoàn thành, và khách hàng phải bắt đầu trả nợ thế chấp trước khi sở hữu bất động sản mới. Các quỹ này được sử dụng để tài trợ cho việc xây dựng của các nhà phát triển.
Việc tẩy chay thanh toán diễn ra khi ngày càng có nhiều dự án bị trì hoãn hoặc đình trệ do cuộc khủng hoảng tiền mặt giữa các nhà phát triển bất động sản. Evergrande đã vỡ nợ vào năm ngoái và một số công ty khác đang tìm kiếm sự bảo vệ từ các chủ nợ.
Giá nhà cũng giảm, khiến một số người mua chìm trong nước mắt: Họ có thể bị kẹt trong một tài sản hiện có giá trị thấp hơn mức họ đã đồng ý trả, khiến họ lo lắng về việc phải trả tiền thế chấp.
Người mua trên 18 tỉnh và 47 thành phố đã ngừng thanh toán vào thứ Tư tuần trước, theo nhiều báo cáo và dữ liệu của phương tiện truyền thông nhà nước được tổng hợp bởi công ty nghiên cứu China Real Estate Information Corporation (CBIRC) có trụ sở tại Thượng Hải.
Cơ quan quản lý cam kết vào ngày Chủ nhật sẽ hợp tác chặt chẽ với chính quyền địa phương để đảm bảo giao các dự án khu dân cư chưa hoàn thành kịp thời, theo báo cáo của China Banking And Insurance News, một ấn phẩm riêng của cơ quan quản lý, trích dẫn một quan chức giấu tên từ CBIRC.
Các nhà phân tích của Nomura cho biết: “Mặc dù động thái này [của cơ quan quản lý] đang được khuyến khích, nhưng vấn đề rất phức tạp và không chắc CBIRC sẽ có thể tự xử lý”.
Để giải quyết cơn giận dữ ngày càng tăng của công chúng đối với các khoản tiền gửi bị đóng băng tại một số ngân hàng nông thôn trong nước, cơ quan quản lý vào Chủ nhật đã cam kết tăng cường vùng đệm vốn cho hàng nghìn ngân hàng nhỏ, vốn đang phải đối mặt với bảng cân đối kế toán ngày càng xấu đi trong bối cảnh nền kinh tế yếu và thị trường bất động sản sụt giảm.
Các cuộc biểu tình đã nổ ra trong những tuần gần đây ở miền Trung Trung Quốc, do hàng nghìn người gửi tiền không thể tiếp cận tiền tiết kiệm của họ tại một số ngân hàng nông thôn trong khu vực.
Cơ quan quản lý nói thêm rằng họ đã cho phép chính quyền địa phương phát hành hơn 15 tỷ USD trái phiếu đặc biệt để bổ sung vốn cho các ngân hàng nhỏ trong năm nay. Họ sẽ làm việc với bộ tài chính để phê duyệt thêm số trái phiếu trị giá 30 tỷ USD vào cuối tháng 8.
Động thái này diễn ra vài ngày sau khi nhà chức trách Trung Quốc cho biết họ sẽ bắt đầu hoàn tiền cho một số khách hàng ngân hàng có tài khoản bị đóng băng trong nhiều tháng.
Những người biểu tình đã phát động một cuộc biểu tình lớn vào đầu tháng này ở thành phố Trịnh Châu, tỉnh Hà Nam, nơi đã bị chính quyền trấn áp dữ dội. Đây là cuộc phản đối lớn nhất từ trước đến nay của những người gửi tiền, những người đã đấu tranh trong nhiều tháng để lấy lại số tiền tiết kiệm bị đóng băng của họ.
Các nhà hoạch định chính sách ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang phải đối mặt với những thách thức ngày càng lớn để duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, khi đất nước phải đối mặt với hoạt động suy giảm mạnh do chính sách zero-Covid nghiêm ngặt của Bắc Kinh, một cuộc đàn áp pháp lý gay gắt đối với khu vực tư nhân và cuộc khủng hoảng bất động sản vốn đang khiến nợ xấu tại các ngân hàng tăng cao và các cuộc biểu tình xã hội ngày càng gia tăng.
Diệu Anh
