Tránh được cú vỡ nợ song Evergrande vẫn như ngọn nến cháy cả hai đầu
Với việc hoàn thành thanh toán 83,5 triệu USD tiền lãi trước hạn, Tập đoàn Evergrande đã tạm thời thoát khỏi nguy cơ vỡ nợ trái phiếu. Theo Bloomberg, lẽ ra Evergrande phải trả khoản lãi trên vào ngày 23/9 nhưng được gia hạn thêm 30 ngày; điều này đồng nghĩa với các trái chủ sẽ nhận được tiền trước ngày 23/10 – cũng là hạn chót để ông lớn bất động sản Trung Quốc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho lô trái phiếu bằng đồng USD.
Trong nhiều tháng qua liên tục lan truyền thông tin nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ và tin đồn này khiến tình hình tín dụng của các công ty bất động sản đang “khát” tiền mặt khác càng trở nên khó khăn hơn; đồng thời làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản vốn chiếm tới hơn 1/4 GDP của Trung Quốc
Theo Bloomberg, việc thanh toán khoản lãi 83,5 triệu USD cũng phần cho thấy Evergrande vẫn dành ưu tiên thanh toán nợ cho các trái chủ nước ngoài hơn là huy động vốn để trả nợ cho các ngân hàng, nhà cung ứng và chủ sở hữu sản phẩm đầu tư trong nước.
Về phía các cơ quan quản lý tài chính Trung Quốc cũng yêu cầu Evergrande phải triển khai mọi biện pháp cần thiết để tránh xảy ra tình trạng vỡ nợ ngắn hạn đối với trái phiếu bằng đồng USD, đồng thời tập trung hoàn thiện các dự án bất động sản còn đang dang dở và trả nợ cho các nhà đầu tư cá nhân.
Sau thông tin Evergrande hoàn thành thanh toán trước hạn khoản lãi trái phiếu trị giá 83,5 tỷ USD, ngay lập tức giá cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã tăng phiên thứ 2 liên tiếp trên thị trường chứng khoán Hồng Kông. Trái phiếu rác bằng đồng USD từ các nhà phát hành này cũng có một tuần khởi sắc nhất kể từ năm 2012. Riêng cổ phiếu của Evergrande có thời điểm tăng đến 5%.
Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều thách thức chờ đón ông lớn bất động sản này phía trước. Cụ thể trong năm nay, Evergrande phải thanh toán lãi cho 4 lô trái phiếu bằng đồng USD khác. Bước sang năm 2022, Tập đoàn còn phải đối mặt với một “núi” nợ, trong đó có khoản nợ đến hạn trị giá 7,4 tỷ USD gồm cả trái phiếu trong và ngoài nước.
Đặc biệt nỗ lực huy động tiền thông qua phương thức bán tài sản của Evergrande cũng đang vấp phải nhiều trở ngại, nhất là khi mới đây công cuộc đàm phán bán 51% cổ phần trị giá 2,6 tỷ USD ở một công ty con của Evergrande đã bị chính quyền Bắc Kinh tuýt còi và buộc phải hoãn lại
Lãnh đạo Evergrande cho biết do doanh số bán bất động sản sụt giảm tới 97% trong mùa cao điểm bán nhà vừa qua nên họ không đủ khả năng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Hiện “núi” nợ của Tập đoàn này lên đến con số hơn 300 tỷ USD.
Theo ông Justin Tang – Trưởng bộ phận nghiên cứu châu Á tại United First Partners, giờ đây Evergrande như ngọn nến cháy cả hai đầu. Họ buộc phải giải bài toán doanh thu sụt giảm vừa phải tìm kiếm tiền mặt để trang trải các khoản nợ.
Như Anh
