Thảm họa thế chấp đang xảy ra ở Anh
Chính phủ Anh đang chịu nhiều áp lực hơn để giúp đỡ các hộ gia đình đang gặp khó khăn, với việc Bộ trưởng tài chính của Nội các bóng tối cảnh báo về một “thảm họa thế chấp” khi hàng triệu người bị đẩy đến bờ vực mất khả năng thanh toán.
Ngân hàng Anh (BOE) tuần trước đã tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản lên 5%, một mức tăng lớn hơn nhiều người dự kiến. Lần tăng lãi suất thứ 13 liên tiếp của BOE đưa lãi suất cơ bản lên mức cao nhất kể từ năm 2008.
Động thái bất ngờ này – được thiết kế để giảm lạm phát – sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu chủ nhà vì lãi suất đối với nhiều khoản thế chấp ở Vương quốc Anh được liên kết trực tiếp với lãi suất cơ bản của ngân hàng trung ương. Những người thuê nhà cũng có thể thấy các khoản thanh toán của họ tăng lên khi các chủ nhà mua để cho phép chuyển các khoản thanh toán thế chấp cao hơn.
Nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội Quốc gia (NIESR), một tổ chức tư vấn độc lập hàng đầu, ước tính rằng đợt tăng lãi suất gần đây nhất của BOE sẽ khiến 1,2 triệu hộ gia đình ở Vương quốc Anh (4% hộ gia đình trên toàn quốc) cạn kiệt tiền tiết kiệm vào cuối năm nay vì trả nợ thế chấp cao hơn.
Điều đó sẽ đưa tỷ lệ hộ gia đình vỡ nợ lên gần 30% (khoảng 7,8 triệu), theo NIESR cho biết vào tuần trước, với tác động lớn nhất sẽ xảy ra ở xứ Wales và vùng đông bắc nước Anh.
Max Mosley, một nhà kinh tế tại NIESR cho biết: “Việc tăng lãi suất lên 5% sẽ đẩy hàng triệu hộ gia đình có khoản thế chấp đến bờ vực mất khả năng thanh toán. Không người cho vay nào mong muốn một hộ gia đình có thể chịu được cú sốc lớn như vậy, vì vậy chính phủ cũng vậy”.
Bộ trưởng Tài chính Vương quốc Anh Jeremy Hunt hôm thứ Sáu đã gặp gỡ các ngân hàng lớn và hiệp hội xây dựng để thảo luận về cuộc khủng hoảng thế chấp ngày càng trầm trọng ở nước này.
Hunt cho biết hôm thứ Sáu rằng ba biện pháp đã được thống nhất với các ngân hàng, người cho vay thế chấp và Cơ quan quản lý tài chính, bao gồm thay đổi tạm thời đối với các điều khoản thế chấp và lời hứa rằng điểm tín dụng của người tiêu dùng sẽ không bị ảnh hưởng bởi các cuộc thảo luận với người cho vay của họ.
Bộ trưởng cũng nói rằng đối với những người có nguy cơ mất nhà, những người cho vay đã đồng ý với thời gian ân hạn 12 tháng trước khi có sự thu hồi mà không có sự đồng ý.
Rachel Reeves, bộ trưởng tài chính của nội các bóng tối của Đảng Lao động đối lập, đã chỉ trích điều mà bà mô tả là “cách tiếp cận hỗn loạn” của chính phủ đối với cuộc khủng hoảng thế chấp.
Thống đốc BOE Andrew Bailey cho biết việc tăng lãi suất hôm thứ Năm là cần thiết để tiếp tục cuộc chiến chống lạm phát cao.
Các số liệu chính thức được công bố trước cuộc họp của BOE cho thấy lạm phát hàng năm đã tăng 8,7% trong tháng 5, vượt quá mong đợi. Điều đó có nghĩa là giá tiêu dùng vẫn ở mức cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của BOE.
Bailey nói: “Chúng tôi biết điều này thật khó khăn — nhiều người có tài sản thế chấp hoặc khoản vay sẽ lo lắng về điều này có ý nghĩa gì đối với họ. Nhưng nếu chúng ta không tăng lãi suất ngay bây giờ, tình hình có thể tồi tệ hơn sau này”.
Resolution Foundation, một nhóm chuyên gia cố vấn tập trung vào các vấn đề mà các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình phải đối mặt, đã cảnh báo rằng ngay cả với lần tăng lãi suất mới nhất, các vấn đề đối với người vay vẫn chưa kết thúc. Họ cho biết giá thị trường hiện tại cho thấy rằng các hộ gia đình thế chấp vào năm 2024 đã sẵn sàng cho việc hóa đơn thế chấp hàng năm tăng trung bình khoảng 3.000 bảng Anh (3.813 đô la) trở lên.
Diệu Anh
