Thái Lan nới lỏng các quy tắc thế chấp để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản
Các quan chức hôm thứ Năm cho biết Ngân hàng Trung ương Thái Lan đã nới lỏng hơn nữa các quy định về thế chấp để thúc đẩy lĩnh vực bất động sản đang vật lộn với tác động của đại dịch, khiến cổ phiếu bất động sản tăng cao hơn.
Giới hạn tỷ lệ cho vay trên giá trị đã được nâng lên 100% từ 70-90% cho đến cuối năm 2022 để tăng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vốn sẽ mất nhiều năm để phục hồi. Các quy định đã có hiệu lực vào thứ Tư.
Roong Mallikamas, trợ lý thống đốc Ngân hàng Trung ương Thái Lan, nói trong một cuộc họp báo: “Sự không chắc chắn vẫn ở mức cao và một số lĩnh vực vẫn còn mong manh, vì vậy các biện pháp đã được đưa ra để kích thích nền kinh tế và tăng việc làm”.
Các biện pháp sẽ áp dụng cho tất cả các hợp đồng cho vay mua nhà, bao gồm cả tái cấp vốn, trong khi có rất ít dấu hiệu về đầu cơ trong lĩnh vực này.
Cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản tăng 1,2% vào giờ nghỉ trưa, với Origin Property tăng 6,5% và Noble Development tăng 3%.
Giám đốc cấp cao của Ngân hàng Trung ương Thái Lan (BoT), Don Nakornthab, cho biết lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 10% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và sử dụng 2,8 triệu người.
BoT đã dự báo tăng trưởng GDP là 0,7% trong năm nay và 3,9% vào năm 2022, sau khi sụt giảm 6,1% vào năm ngoái.
Ông Don nói nền kinh tế lớn thứ hai Đông Nam Á dự kiến sẽ trở lại mức trước đại dịch vào đầu năm 2023, nhưng lĩnh vực bất động sản sẽ mất nhiều thời gian hơn nữa để bình thường hóa. Ông nói: “Nền kinh tế đã chạm đáy. Nhưng nếu không có các biện pháp bổ sung, hoạt động của lĩnh vực bất động sản dự kiến sẽ không trở lại mức trước khủng hoảng cho đến năm 2025. Chúng tôi hy vọng các biện pháp này sẽ giúp lĩnh vực bất động sản phục hồi nhanh hơn”.
Ông Don cho biết, việc nới lỏng các quy tắc, cùng với bất kỳ biện pháp bổ sung nào, dự kiến sẽ làm tăng các khoản cho vay mua nhà lên khoảng 50 tỷ baht mỗi năm.
Bộ Tài chính cũng đang xem xét mở rộng một số biện pháp tài sản để giúp lĩnh vực này.
Huy Hoàng
