San Francisco: Giá thuê nhà lao dốc khi nhân viên công nghệ làm việc từ xa
Các chính sách làm việc tại nhà liên quan đến COVID-19 tại quốc gia các công ty công nghệ lớn nhất của San Francisco dường như đã gây ra một cuộc di cư khỏi Thung lũng Silicon, khiến giá thuê nhà ở San Francisco giảm mạnh.
Giá thuê căn hộ một phòng ngủ ở khu vực tàu điện ngầm lớn đã giảm 9,2% trong tháng 6 so với cùng kỳ năm ngoái, theo dữ liệu từ trang web cho thuê Zumper. Đó là mức giảm lớn nhất kể từ ít nhất là năm 2015 và đưa mức giá ($ 3,360) xuống mức của ba năm trước.
Ở Hoa Kỳ nói chung, giá thuê căn hộ một phòng ngủ chỉ giảm 0,2%. Không có dữ liệu nào ở các khu tàu điện ngầm khác có mức giảm tương tự như ở San Francisco.
Anthemos Georgiades, Giám đốc điều hành của Zumper, đã gọi mức giảm giá của San Francisco là chưa từng có trong một bài đăng trên Twitter, nói rằng nó củng cố cho giả thuyết rằng mọi người bắt đầu rời khỏi thành phố khi các lựa chọn cho công việc từ xa trong lĩnh vực công nghệ trở nên phổ biến rộng rãi hơn.
Trong khi các khu vực đô thị lớn khác có thể cho rằng các thách thức trong ngành bất động sản là do việc sa thải hàng loạt như hậu quả của đại dịch COVID-19, thì quy mô giảm giá thuê ở Thung lũng Silicon cho thấy có điều gì khác đang diễn ra.
Ở Mountain View, California, nơi đặt trụ sở Google, giá thuê giảm gần 16%. Giá giảm 14,1% tại khu vực đặt trụ sở của Facebook, Menlo Park, trong khi giá cũng giảm 14,3% tại Cupertino (nơi đặt trụ sở của Apple) và 10,8% tại Palo Alto.
Twitter và Facebook đã cho một số nhân viên tùy chọn làm việc tại nhà dài hạn. Giá thuê tại một thành phố đắt đỏ khác như ở Los Angeles, đã giảm 3,6%.
Georgiades lưu ý rằng sự sụt giảm giá ở Bắc California thậm chí còn dốc hơn so với những gì dữ liệu của Zumper chỉ ra vì chủ nhà có thể che giấu việc giảm giá trong các điều khoản đặc biệt trong hợp đồng thuê, như đưa ra một số tuần nhất định cho thuê miễn phí.
Khi cho thuê trở lại trên thị trường, họ thường được cung cấp ở mức giá thấp hơn.
Theo báo cáo trước đây của FOX Business, San Francisco không phải là khu vực đô thị lớn duy nhất phải đối mặt với sự di tản. Các công ty dịch vụ chuyển nhà ở Thành phố New York đã gọi số lần chuyển nhà mà họ đã thấy trong vài tháng qua là “điên cuồng”, với mức độ hoạt động cao hơn đáng kể so với bất kỳ thị trường nào khác mà họ phục vụ.
Nhiều người từ Manhattan đang hướng đến các địa điểm ngoại ô gần đó ở New Jersey hoặc Connecticut, hoặc họ đang hướng đến các tiểu bang ở miền Nam, bao gồm Florida, Nam Carolina và Georgia.
Bảo Nguyên
