Nợ thị trường bất động sản Trung Quốc là gánh nặng kéo dài nhiều năm

Theo George Magnus, nhà kinh tế tại Trung tâm Trung Quốc thuộc Đại học Oxford, các vấn đề nợ của lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc có thể gây ra một giai đoạn đình trệ, ảnh hưởng đến cả nền kinh tế trong nước và toàn cầu.

Cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Kaisa Group Holdings đã bị tạm dừng vào thứ Sáu sau khi có thông tin rằng họ đã bỏ lỡ một khoản thanh toán cho một sản phẩm quản lý tài sản. Diễn biến này xảy ra sau vụ việc lùm xùm liên quan đến nhà phát triển Evergrande đang mắc nợ lớn.

Trong những thách thức mà nền kinh tế lớn thứ hai thế giới phải đối mặt trong những năm tới, Magnus lập luận rằng nợ – liên quan đến lĩnh vực bất động sản nói riêng – có thể là vấn đề nan giải nhất. Magnus nói: “Tôi nghĩ đó là khoản nợ thực sự sắp xảy ra nhất là trong lĩnh vực bất động sản, đây là một phép ẩn dụ cho những gì đang diễn ra trong phần còn lại của nền kinh tế giữa các chính quyền địa phương, các doanh nghiệp nhà nước, v.v. Tôi nghĩ rằng thị trường bất động sản thực sự đã đạt đến điểm nút”.

Magnus gợi ý rằng sau ít nhất hai thập kỷ mở rộng thị trường bất động sản Trung Quốc, do chính phủ sẵn sàng tham gia để thúc đẩy thị trường khi thị trường bắt đầu gặp nguy hiểm, Bắc Kinh dường như không còn sẵn sàng hoặc có thể làm điều tương tự vào thời điểm này.

Đại sứ quán Trung Quốc tại London không đưa ra bình luận ngay lập tức khi được CNBC liên hệ.

Ông Magnus nói: “Tôi hy vọng Trung Quốc sẽ cố gắng giúp đỡ lĩnh vực bất động sản trong năm nay, và vào năm 2022 trước đại hội vào tháng 11, nhưng tôi nghĩ rằng thị trường phải đối mặt với nhiều năm trì trệ”.

Thành Anh