Nhiều chủ đất tại New York sắp rơi vào tình trạng lao đao

Thống đốc Andrew Cuomo và Tổng thống Trump đã bảo vệ người thuê nhà bằng cách cấm trục xuất người thuê nhà trong thời gian xảy ra đại dịch, nhưng các quan chức nhà nước hầu như không làm gì cho chủ sở hữu bất động sản. Đó là một thảm họa sắp xảy ra.

Nhiều chủ nhà, đặc biệt là các chủ sở hữu tòa nhà nhỏ quy mô nhỏ, đã phải vật lộn trong nhiều tháng để kiếm sống khi cuộc khủng hoảng COVID-19 kéo dài.

Hàng nghìn người thuê chưa trả đủ tiền thuê. Những người khác, những người đang tìm cách thoát khỏi tình cảnh COVID-19, tội phạm bạo lực và chất lượng cuộc sống giảm sút, đã bỏ chạy khỏi New York, đẩy tỷ lệ phòng trống lên cao và buộc chủ sở hữu phải nhượng bộ.

Trong khi đó, các hóa đơn mà chủ nhà phải trả – bao gồm thuế bất động sản và tiền nước và cống rãnh – đã tăng lên. Chi phí dọn dẹp và các chi phí khác đã thực sự tăng cao do đại dịch.

Cơn ác mộng mới nhất đó là: một đợt bán quyền sở hữu thuế sắp diễn ra, nơi thành phố bán các hóa đơn thuế chưa thanh toán của chủ sở hữu cho bên thứ ba, sau đó họ chuyển sang thu lại, cùng với 18% phí lãi suất. Làn sóng tịch thu nhà có thể sớm xuất hiện.

Cuomo đã đưa ra lệnh cấm bán tài sản cầm cố, nhưng lệnh này sẽ hết hạn vào thứ Ba. Điều đó đánh dấu điềm gở cho các chủ sở hữu nhà, và không chỉ những chủ nhà nhỏ, mà cả những chủ sở hữu nhà riêng nữa.

Nguy cơ này đã thúc đẩy một số chủ sở hữu và những người vận động cho ngành bất động sản kêu gọi ngừng hoàn toàn việc bán nợ cho chủ nhà.

Chủ tịch Hiệp hội Ổn định Giá thuê Joe Strasburg cảnh báo: “Nếu Hội đồng thành phố không chấm dứt các khoản nợ thuế, cuộc khủng hoảng nhà ở những năm 1980 sẽ trở lại, và không ai thoát khỏi tình cảnh đó. Và cơ sở thuế tài sản, cơ sở sản xuất doanh thu hàng đầu của thành phố, sẽ sụp đổ”.

Thành phố cần một phương cách để thu thuế nhưng những khoản thuế đó có thể chiếm tới 50% thu nhập của chủ nhà. Điều đó không bền vững ngay cả trong thời điểm thuận lợi.

Chủ nhà cần cứu trợ. Nếu họ không nhận được cứu trợ sớm, họ sẽ không phải là những người duy nhất phải chịu đựng tình cảnh khó khăn.

Linh Lan