Mỹ: 4,3 triệu chủ nhà không thể thanh toán khoản vay thế chấp trong tháng 5

Số người không trả được khoản vay thế chấp vào tháng trước đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2011. Trong tháng 5, 4,3 triệu chủ nhà đã không thể thanh toán khoản vay thế chấp của họ, tăng từ mức 2 triệu vào cuối tháng 3, theo Black Knight, một công ty dữ liệu thế chấp. Điều đó dẫn đến tỷ lệ nợ quá hạn cho tháng 5 lên 8%.

Tỷ lệ này bao gồm những người vay đã sắp xếp trì hoãn hoặc trì hoãn thanh toán thế chấp của họ bằng cách tham gia chương trình forbearance (chủ nợ có thể cho phép người vay tạm dừng việc thanh toán nợ trong một hạn nhất). Những người tham gia chương trình được bảo vệ và không bị ghi là phạm pháp trong báo cáo tín dụng của họ và dự kiến ​​sẽ làm việc với người cho vay của họ để sắp xếp một kế hoạch trả nợ.

Tuy nhiên, không phải tất cả những ai tham gia chương trình đều cuối cùng có thể hoàn trả các khoản nợ của họ. Các ngân hàng và các chuyên gia trong ngành nhà ở đang theo dõi chặt chẽ các con số nợ để xác định có bao nhiêu người bị tụt lại phía sau, cho dù họ có tham gia chương trình forbearance hay không.

Báo cáo cho thấy các khoản nợ nghiêm trọng đang gia tăng, tăng hơn 50% trong hai tháng qua, với 631.000 chủ nhà hiện đã quá hạn 90 ngày hoặc hơn thế. Tuy nhiên, dữ liệu theo dõi các khoản thanh toán thế chấp hàng ngày của Black Knight cho thấy rằng một phần thanh toán cao hơn đã được thực hiện vào tháng 6 so với thời điểm này vào tháng 5, cho thấy các khoản nợ có thể bị chững lại.

Nghiên cứu cho thấy nhiều chủ nhà tham gia chương trình forbearance cho phép họ trì hoãn thanh toán nhưng vẫn thực hiện thanh toán thường xuyên trong vài tháng qua, nghiên cứu cho thấy, dù tỷ lệ số chủ nhà đang thực hiện thanh toán giảm dần. Vào tháng 4, chỉ dưới một nửa số người tham gia chương trình thực hiện thanh toán hàng tháng đều đặn. Đến cuối tháng 5, con số đó đã giảm xuống còn hơn một phần tư. Đến ngày 15 tháng 6, chỉ có 15% đã thực hiện thanh toán.

Mai Quỳnh