Hưng Yên chào đón hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp quy mô lớn

UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại An do Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại An – công ty con của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư. Dự án rộng 293,9 ha, thuộc địa bàn xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh (huyện Văn Lâm) và xã Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang). Khi hoàn thành, dự án sẽ có quy mô dân số khoảng 42.000 người.

Về ranh giới khu vực lập quy hoạch, phía Bắc dự án giáp đường sắt Hà Nội – Hải Phòng; phía Nam giáp đường vành đai 3,5, phía Đông giáp xã Tân Quang, huyện Văn Lâm, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang và các dự án công nghiệp trước đó; phía Tây giáp Đại học Tài chính quản trị kinh doanh, khu dân cư xã Tân Quang – huyện Văn Lâm và xã Cửu Cao – huyện Văn Giang.

Mục tiêu của dự án nhằm phát triển khu đô thị mới hiện đại, nằm trong hệ thống đô thị phía Bắc tỉnh Hưng Yên, có chức năng thương mại, dịch vụ và nhà ở; là trung tâm kinh tế, văn hoá, thể thao tiểu vùng phía Bắc tỉnh Hưng Yên. Các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật được định hướng theo tiêu chuẩn đô thị loại II. Đất đơn vị ở, nhóm ở độc lập là khoảng 204ha, chiếm gần 70% cơ cấu sử dụng đất dự án; còn lại đất ngoài đơn vị chiếm hơn 30% tổng diện tích bao gồm đất công cộng cấp đô thị, đất giao thông đô thị, đất cây xanh cấp đô thị, đất hạ tầng kỹ thuật, đất nghĩa trang.

Được biết cách đây hơn 10 năm, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND tỉnh Hưng Yên về việc quy hoạch xây dựng khu đô thị Đại An, tỉnh Hưng Yên. Theo đồ án được UBND tỉnh Hưng Yên gửi xin ý kiến, tổng diện tích nghiên cứu ban đầu là khoảng 347ha. Như vậy so với con số 293,9 ha hiện tại, diện tích dự án khu đô thị Đại An đã giảm xuống 53ha so với đồ án ban đầu.

Tỉnh Hưng Yên trước đây chỉ được biết đến với mảng bất động sản công nghiệp và một vài dự án đô thị sinh thái, trong đó có Khu đô thị Ecopark do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên chỉ trong vài tháng trở lại đây, một số chủ đầu tư có động thái nghiên cứu những dự án bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp quy mô lớn tại đây. Cụ thể hồi tháng 6, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị Hoà Phát (thuộc Tập đoàn Hoà Phát) có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chấp thuận chủ trương đầu tư một loạt dự án. Trong đó đáng chú ý là đề xuất lập quy hoạch dự án Khu công nghiệp Tân Phúc quy mô 300 ha, Khu công nghiệp Bãi Sậy quy mô 300 ha, Khu đô thị tại thị trấn Ân Thi – huyện Ân Thi quy mô 150 ha.

Tháng 7, Tập đoàn Vingroup được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt lập quy hoạch dự án Khu đô thị phía Đông sông Điện Biên với tổng diện tích dự kiến 232 ha. MIK Group cũng mới đề nghị Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận cho đơn vị được khảo sát, lập quy hoạch, đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Villa Park Hưng Yên, quy mô khoảng 830 ha tại 5 xã gồm: xã Vĩnh Phúc, xã Tân Tiến, xã Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang); xã Đồng Thanh, xã Hoàn Long (huyện Yên Mỹ).

Ngoài ra còn phải kể đến dự án Khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và Khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2 của Công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T – thành viên của Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư; dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và Nhà phố trên địa bàn phường Hiến Nam của Công ty CP Vincom Retail; dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ (diện tích 280 ha) tại địa bàn các xã Tân Lập, Trung Hoà thuộc huyện Yên Hoà do Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ – Hưng Yên làm chủ đầu tư; dự án Khu công nghiệp sạch 139,7 ha thuộc Đề án Khu công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt 3.000 ha tại huyện Yên Mỹ – tỉnh Hưng Yên do Công ty TDH Ecoland (trực thuộc Tập đoàn Ecopark) cùng Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc hợp tác phát triển.

Ngọc Ánh