Giá thuê nhà ở Bali tăng mạnh sau đại dịch

Khi Bali phục hồi hậu COVID-19, chi phí sinh hoạt trên hòn đảo đang tăng lên, gây ảnh hưởng đến những người thuê nhà, nhiều người trong số họ là người nước ngoài đã tìm nơi trú ẩn ở Bali trong thời kỳ đại dịch.

Khi Indonesia đóng cửa biên giới vào tháng 4 năm 2020, lượng khách hàng ngày giảm từ hơn 44.000 lượt xuống thực tế bằng 0, nhiều khách sạn đã chuyển hướng sang thị trường cho thuê dài hạn để tồn tại.

Các chủ khách sạn đã tung ra các đợt giảm giá lớn để thu hút một số trong số hàng chục nghìn người nước ngoài trên đảo. Đối mặt với sự cạnh tranh gia tăng, 4.000 biệt thự nghỉ dưỡng trên đảo đã giảm giá chào bán từ 50-75% để đảm bảo cho người thuê. Bởi không biết khi nào hay liệu khách du lịch có quay lại hay không, hàng trăm khách sạn đã ngừng giao dịch và được rao bán.

Tuy nhiên, với việc du lịch quốc tế quay trở lại sôi động, Bali đã trở thành thị trường của các địa chủ chỉ qua một đêm.

Việc điều chỉnh giá sau đại dịch không chỉ giới hạn ở phân khúc ngắn hạn. Giá trị đất và nhà ở những khu vực phổ biến nhất của hòn đảo cũng đang tăng nhanh.

Mark Ching, giám đốc Tamora Group, nhà phát triển các dự án biệt thự và căn hộ, nói với Al Jazeera: “Ở Canggu, tôi có thể nói rằng bất động sản đã tăng từ 20 đến 30% trong năm nay. Có hai lý do đằng sau thực tế này. Đầu tiên là người nước ngoài có thể tự do đi lại ở đây và điều đó đã tạo ra rất nhiều niềm tin cho các nhà đầu tư Indonesia. Lý do thứ hai là Luật Omnibus – luật được ban hành vào tháng 11 năm 2020 cho phép người nước ngoài mua căn hộ và đất trong khi cấp cho họ quyền sở hữu vĩnh viễn và quyền bán lại”.

Manuele Mossoni, giám đốc công ty kiến ​​trúc 2M Design Lab, cho biết cuộc di tản trong nước của người nước ngoài và những người Indonesia giàu có đang khiến giá trị bất động sản ở các khu vực đáng mơ ước khác của Bali tăng lên.

Mossoni nói với Al Jazeera: “Tôi nghĩ rất sớm sẽ có sự bão hòa hoàn toàn của thị trường vì họ không thể tiếp nhận quá nhiều người ở cùng một nơi. Các nhà đầu tư đang khám phá những nơi khác nhau như Uluwatu ở phía nam. Balian [cách Canggu một giờ lái xe về phía tây] là một ví dụ điển hình khác, nơi các nhà đầu tư đã tìm được đất và đang chờ đợi thời điểm thích hợp để xây dựng”.

Huỳnh Anh