Giá đất Nhật Bản tăng – Dấu hiệu phục hồi sau đại dịch

Giá đất trung bình ở Nhật Bản đã tăng trong năm thứ hai liên tiếp. Điều này cho thấy sự hồi sinh dần dần của nền kinh tế sau đại dịch. Tuy nhiên, một số khu vực của Nhật Bản đang phục hồi với tốc độ chậm hơn những vùng khác.

Cơ quan Thuế Quốc gia đã công bố dữ liệu mới vào thứ Hai. Họ cho biết kể từ ngày 1 tháng 1, giá đất dọc theo các đường phố lớn đã tăng 1,5% so với năm trước. 25 trong số 47 quận của Nhật Bản đã chứng kiến sự tăng giá.

Chuyên gia Yoshida Tasuku của Viện nghiên cứu NLI cho biết sự quay trở lại của khách du lịch là một yếu tố chính. Ông nói, “những hạn chế về đại dịch đối với việc di chuyển của người dân đã được dỡ bỏ và khách du lịch đang quay trở lại. Do đó, doanh số bán hàng tại các trung tâm thương mại như cửa hàng bách hóa đang tăng lên. Tôi nghĩ điều này đã khiến giá đất thương mại tăng vọt”.

Hokkaido đánh dấu mức tăng trưởng mạnh nhất ở mức 6,8%, tiếp theo là Fukuoka ở mức 4,5% và Miyagi ở mức 4,4%.

Ở Hokkaido, sự gia tăng cũng có thể là do sự thúc đẩy phát triển bất động sản đang diễn ra ở thủ đô Sapporo.

Việc xây dựng tuyến tàu cao tốc Shinkansen cũng đang được tiến hành. Dịch vụ xe lửa sẽ kết nối thủ phủ của tỉnh cực bắc với Tokyo.

Trong khi đó, tình hình tại khu kinh doanh của Tokyo có vẻ hơi khác. Giá đất ở đó hầu như không thay đổi hoặc tăng nhẹ.

Yoshida nói: “Số lượng văn phòng trống tăng lên một chút ở trung tâm Tokyo. Một trong những yếu tố là nguồn cung lớn. Một số công ty cũng đang xem xét chính sách văn phòng của họ và thay đổi nơi làm việc”.

Ông cho biết ngoài những chỗ trống đó, thành phố cũng sẽ chứng kiến nhiều dự án tái phát triển hơn. Vì vậy, vẫn còn phải xem giá đất ở khu kinh doanh của Tokyo sẽ phát triển như thế nào trong những năm tới.

Nam Anh