Đồng sáng lập Homebase Phillip An: “Để bắt kịp các thị trường lớn về proptech, Việt Nam cần vốn và nhân tài…”

Đặt trong bối cảnh giá nhà tại Việt Nam đang ở mức cao so với thu nhập và liên tục leo thang, việc giúp những người trẻ với mức lương trung bình có thể sở hữu một căn nhà cho riêng mình trở thành vấn đề nan giải. Tuy nhiên mô hình Homebase ra đời đã cung cấp một lời giải thỏa đáng cho bài toán hóc búa này….

Hoạt động theo mô hình khởi nghiệp công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (proptech), Homebase hướng đến mục tiêu cung cấp những giải pháp đầu tư cho người mua nhà, kết hợp với công nghệ để giúp họ đạt được mục tiêu sở hữu nhà đất. Sản phẩm đầu tiên của mô hình này tập trung vào phương án thay thế hình thức vay thế chấp truyền thống bởi rất nhiều người mua nhà ở Việt Nam đang phải đối mặt với khó khăn trong việc xin cấp vốn, nhất là khi các công cụ hỗ trợ tài chính vẫn chưa phát triển toàn diện.

Về cách thức hoạt động, Homebase sẽ hợp tác với khách hàng để mua nhà. Khách hàng sau đó trả góp hàng tháng và theo thời gian, mỗi tháng họ sẽ tích luỹ phần góp của mình. Sau này khách hàng có thể chọn mua lại ngôi nhà hoàn toàn, hoặc bán lại ngôi nhà đó. Nếu khách hàng muốn bán, Homebase sẽ chào bán trên thị trường mở và số tiền thu được sẽ chia dựa trên tỷ lệ đóng góp của các bên.

So với các nền tảng proptech khác, Homebase có điểm khác biệt là sẽ cùng đồng hành với khách hàng trong suốt hành trình sở hữu nhà, từ những bước định giá tài sản ban đầu cho đến xem xét sổ đỏ, thực hiện các thủ tục pháp lý… để đảm bảo rằng ngôi nhà mà hai bên đang đầu tư hoàn toàn uy tín.

Theo ông Phillip An – Đồng sáng lập startup Homebase, về cơ bản Homebase hướng đối tượng khách hàng mục tiêu là những người trẻ, cụ thể là thế hệ millennials bởi trên thực tế, việc sở hữu một căn nhà đối với những người trẻ tuổi ở Việt Nam nói riêng – trên thế giới nói chung là tương đối khó khăn, nhất là khi giá nhà ngày càng tăng mạnh. “Các sản phẩm chúng tôi đưa ra cho phép hai bên cùng đầu tư. Khách hàng không phải trả cho chúng tôi với tỷ lệ quá cao nhưng bù lại nếu giá nhà tăng lên thì hai bên cũng chia sẻ lợi ích. Đó là lý do chúng tôi phải chọn những căn nhà có giá trị tăng lên vì chúng tôi cũng đầu tư vào đấy” – ông Phillip An chia sẻ.

Cũng theo nhà đồng sáng lập startup Homebase, bất chấp dịch Covid-19, thời gian qua giá nhà vẫn tăng “nóng”. Tuy nhiên, nếu nhìn vào dữ liệu và phân tích kỹ sẽ thấy được phân khúc tăng mạnh nhất chính là phân khúc hạng sang, siêu sang…đẩy mức giá nhà trung bình tăng theo. Xu hướng này thường xảy ra ở các thị trường mới nổi. Số liệu thống kê cho thấy hầu hết các bất động sản mới xây vài năm qua chủ yếu tập trung vào bất động sản cao cấp và siêu sang. Tại nhiều nơi, giá chào bán sơ cấp đã lên tới 15.000, 20.000 USD/m2. Như vậy tính ra với mỗi căn hộ 3 phòng ngủ ở Tp.HCM, giá đã lên đến hơn 1 triệu USD – một con số không tưởng, nhất là với những người có thu nhập ở mức trung bình.

Tuy nhiên không chỉ phân khúc hạng sang, siêu sang mà ngay cả ở các phân khúc khác, giá nhà vẫn tăng “nóng”. Một số nghiên cứu chỉ ra rằng người trẻ Việt Nam sẽ mất khoảng 20 năm tiết kiệm cho ngôi nhà đầu tiên của mình. Đặc biệt tỷ lệ giá nhà trên thu nhập trung bình của người Việt Nam là 19 lần; trong khi đó tỷ lệ này ở London là 14, New York là 10. “Điều này đồng nghĩa với giá nhà so với thu nhập trung bình của người Việt Nam còn đắt đỏ hơn ở cả những nơi đắt đỏ nhất thế giới. Đó là lý do chúng tôi đang tập trung vào phân khúc này và tìm ra nhiều giải pháp hơn nữa để giúp mọi người sớm sở hữu được căn nhà mơ ước” – ông Phillip An nhấn mạnh.

Quay trở lại với thị trường proptech Việt Nam, ông Phillip An cho biết Việt Nam là thị trường đang phát triển, chính vì vậy để bắt kịp với các thị trường lớn về proptech, Việt Nam cần đáp ứng một số yếu tố quan trọng. Đầu tiên đó là nhân tài. Proptech là một lĩnh vực mới nên việc thu hút nhân tài giữ vai trò rất quan trọng. Ngay cả với Homebase, trong giai đoạn đầu đi vào hoạt động cũng gặp rất nhiều khó khăn trong công tác tuyển dụng nhân sự, nhất là với những người tài. May mắn là đến thời điểm hiện tại, Homebase đã tập hợp được một đội ngũ khá đa dạng, từ những người Việt Nam cho đến cả Việt Kiều và những nhân tài quốc tế.

Một yếu tố khác để Việt Nam bắt kịp các thị trường lớn về proptech là khả năng tiếp cận vốn. Tín hiệu vui là những năm qua dòng vốn FDI đã ồ ạt đổ vào đất nước hình chữ S. Riêng Homebase cũng đã được nhiều quỹ lớn rót vốn, từ quỹ của Việt Nam như Vina Capital cho đến các quỹ toàn cầu như Y Combinator của Mỹ, Partech Ventures, Goodwater…“Trong tương lai, tôi tin khi ngày càng nhiều startup xuất hiện, các quỹ đầu tư cũng sẽ nhiều hơn. Chắc chắn khi đó các doanh nghiệp Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội để đưa tên tuổi mình lên bản đồ thế giới” – nhà đồng sáng lập startup Homebase khẳng định

Hạnh Dung