CapitaLand thành lập đơn vị đầu tư mới, tư nhân hóa hoạt động kinh doanh phát triển bất động sản
Tập đoàn bất động sản CapitaLand đã đề xuất cuộc cải tổ lớn nhất từ trước đến nay của tập đoàn nhằm tư nhân hóa hoạt động kinh doanh phát triển bất động sản và hợp nhất hoạt động quản lý quỹ và kinh doanh lưu trú.
Theo kế hoạch này, nền tảng quản lý đầu tư và quản lý quỹ cũng như hoạt động kinh doanh lưu trú của tập đoàn sẽ được hợp nhất thành CapitaLand Investment Management (CLIM), sẽ được niêm yết trên Sàn giao dịch Singapore.
Với tài sản đang quản lý (AUM) khoảng 115 tỷ đô la, CLIM dự kiến sẽ là nhà quản lý đầu tư bất động sản (Reim) lớn nhất ở châu Á và là công ty Reim niêm yết lớn thứ ba trên toàn cầu.
Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Singapore đã công bố việc tái cơ cấu vào thứ Hai (22/3) cùng với CLA Real Estate Holdings, một đơn vị thuộc sở hữu hoàn toàn gián tiếp của Temasek Holdings và cổ đông lớn nhất của CapitaLand. Là một phần của đề xuất tái cơ cấu, hoạt động kinh doanh phát triển bất động sản của tập đoàn sẽ được đặt dưới quyền sở hữu tư nhân của CLA. Đơn vị này sẽ phát triển và ươm tạo các dự án như một kênh quan trọng cho CLIM.
Theo kế hoạch được đề xuất, cứ một cổ phiếu nắm giữ tại CapitaLand, các cổ đông đủ điều kiện sẽ nhận được một cổ phiếu CLIM, từ 0,155 đến 0,143 đơn vị của CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) và tiền mặt là 0,951 đô la.
Giá trị trên mỗi cổ phiếu cho các cổ đông của CapitaLand là 4,102 đô la, dựa trên vốn cổ phần hiện tại. Mức này cao hơn 24% so với giá giao dịch cuối cùng của CapitaLand và cao hơn 27% so với giá trung bình một tháng. Cổ phiếu CapitaLand giao dịch lần cuối ở mức 3,31 đô la. Công ty đã kêu gọi tạm ngừng giao dịch trước khi thị trường chứng khoán mở cửa vào thứ Hai.
Ông Lee Chee Koon, Giám đốc điều hành tập đoàn CapitaLand, sẽ nắm quyền điều hành CLIM với tư cách là Giám đốc điều hành tập đoàn. Ông nói: “Việc tái cơ cấu này là nhằm nâng cao trọng tâm của chúng tôi và định vị mình trở thành một doanh nghiệp hiệu quả về vốn. Chúng tôi đã đạt được nhiều tiến bộ trong việc chuyển mình sang các lĩnh vực kinh tế mới, mở rộng phạm vi toàn cầu và phát triển hoạt động kinh doanh có thu nhập từ phí. Chúng tôi hiện đang thực hiện bước tiếp theo để tạo ra một nhà quản lý đầu tư bất động sản hàng đầu toàn cầu với sự thống trị ở châu Á”.
Đề án này phải tuân theo các điều kiện pháp lý, sự chấp thuận của Tòa án cấp cao và các cổ đông độc lập của CapitaLand tại cuộc họp đại hội đồng bất thường và tại cuộc họp đề án. Đề án này dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4 năm nay. J.P. Morgan và Allen & Gledhill lần lượt đóng vai trò cố vấn tài chính và cố vấn pháp lý cho CapitaLand. DBS Bank và WongPartnership lần lượt là cố vấn tài chính và cố vấn pháp lý cho CLA.
Trung Anh
