Tại sao người nước ngoài mua bất động sản Thái Lan

Thái Lan duy trì sức hấp dẫn của mình như một điểm đến hấp dẫn đối với người mua bất động sản nước ngoài, đặc biệt là đối với những người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai, bất chấp những hạn chế cụ thể về quyền sở hữu tài sản.

Khi tình hình dần ổn định và trở lại bình thường sau Covid, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Thái Lan ngày càng mạnh mẽ.

Đáng chú ý, số liệu bán hàng từ khách hàng nước ngoài trong quý đầu tiên của một số nhà phát triển bất động sản đã tăng đáng kể, ngay cả khi không có người mua Trung Quốc, những nhân tố đóng vai trò nổi bật trong giai đoạn 2018-2019.

Thị trường thậm chí có thể mạnh hơn khi công dân Trung Quốc tiếp tục nối lại các chuyến đi quốc tế, mang lại một tương lai đầy hứa hẹn cho đầu tư bất động sản nước ngoài tại Thái Lan.

TẠI SAO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ Ở THÁI LAN?

Những lý do cơ bản vì sao người nước ngoài mua nhà ở Thái Lan không khác gì lý do tại sao người nước ngoài chọn đến thăm đất nước này.

Chi phí sinh hoạt phải chăng, ẩm thực ngon, lòng hiếu khách nồng hậu, các lựa chọn đi lại thuận tiện và nền văn hóa đặc sắc góp phần tạo nên sự hấp dẫn.

Hầu hết người nước ngoài đầu tư vào bất động sản ở Thái Lan đều đã trải nghiệm đất nước này với tư cách là một khách du lịch trước đó.

Trong những năm gần đây, một số yếu tố đã được thêm vào để thu hút người mua nước ngoài, bao gồm cả việc di chuyển khỏi đất nước của họ, giáo dục cho con cái của họ và cơ hội đầu tư.

Theo Hiệp hội Bất động sản Phuket, nhóm du khách nước ngoài lớn nhất đến Phuket trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 11 năm 2022 đến ngày 7 tháng 3 năm 2023 là công dân Nga, với tổng số 387.329 du khách.

Đồng thời, người mua Nga nổi lên là thị trường hàng đầu về chuyển nhượng căn hộ ở Phuket vào năm 2022, tăng từ vị trí thứ hai trong giai đoạn 2020-21 khi người mua Trung Quốc vẫn thống trị thị trường.

Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản (REIC), doanh thu này đã được nhìn thấy kể từ khi chiến tranh Nga-Ukraine bắt đầu vào tháng 2 năm 2022.

Artitaya Kasemlawan, người đứng đầu bộ phận kinh doanh nhà ở – dự án, dịch vụ tư vấn và giao dịch tại công ty tư vấn bất động sản CBRE Thái Lan, cho biết người Nga đã nổi lên như những người mua chính tại thị trường bất động sản Phuket sau đại dịch.

Boon Yongsakul, chủ tịch của công ty phát triển Boat Development có trụ sở tại Phuket, cho biết Phuket tự hào có vẻ đẹp tự nhiên tuyệt đẹp và bến du thuyền của nó được công nhận là một trong những nơi tốt nhất trên thế giới.

Ông nói: “Với 13 trường quốc tế cung cấp các chương trình giảng dạy của Anh, Mỹ và Pháp, nhiều phụ huynh đã chuyển con cái của họ từ Hồng Kông và Singapore đến Phuket.

Môi trường ít đông đúc hơn cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc thu hút những gia đình này đang tìm kiếm một địa điểm an toàn và thanh bình hơn cho việc học hành của con cái họ. Ông Boon, đồng thời là phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Phuket, cho biết: “Năm nay, tổng số học sinh đăng ký vào 5 trường quốc tế hàng đầu đã tăng lên đáng kể. Xu hướng gia tăng này sẽ thúc đẩy mua bất động sản trong khu vực”.

Phuket được Unesco công nhận là “Thành phố ẩm thực” vào năm 2015, do có nhiều dịch vụ ẩm thực, bao gồm ẩm thực miền Nam Thái Lan, các món ăn Phúc Kiến, các món ăn truyền thống khác của Thái Lan, cũng như nhiều lựa chọn quốc tế. Giáo dục, thực phẩm và chăm sóc sức khỏe sẽ thu hút nhiều người mua biệt thự sang trọng hơn. Năm ngoái, doanh số bán biệt thự sang trọng tăng 30%, đặc biệt là các căn theo phong cách Thái Lan hiện đại có giá 10-50 triệu baht. Người mua chủ yếu là người phương Tây sống ở Singapore”.

Hoa Anh