Các nhà phát triển bất động sản Thái Lan muốn gia hạn giảm thuế

Các nhà phát triển bất động sản Thái Lan đang kêu gọi gia hạn giảm 90% thuế suất đối với đất đai và thuế xây dựng vì tác động của lĩnh vực này vẫn còn nghiêm trọng.

Issara Boonyoung, chủ tịch ủy ban phát triển bất động sản thuộc Phòng Thương mại Thái Lan, cho biết vẫn còn nhiều hiểu lầm về việc duy trì thuế đất và xây dựng trong hai năm nữa mà đã được công bố vào tháng 12 năm ngoái.

Ông nói: “Nhiều người hiểu lầm rằng việc duy trì mức thuế đất và xây dựng là về việc thực thi mức giảm khoảng 90% mà chính phủ đã đưa ra vào năm 2020. Nhưng trên thực tế, điều đó có nghĩa là duy trì mức tính thuế dao động trong khoảng 0,01-0,7%.

Vào tháng 8 năm ngoái, Ủy ban Thường vụ về Thương mại, Công nghiệp và Ngân hàng đã yêu cầu Bộ Tài chính gia hạn giảm thuế đất và xây dựng thêm một hoặc hai năm vì tác động của đại dịch Covid-19 đối với hoạt động kinh doanh là rất lớn.

Ông nói: “Hiệu quả to lớn không chỉ đối với kinh doanh bất động sản, mà còn cả khách sạn và các ngành công nghiệp cũng như người dân Thái Lan. Chính phủ nên kéo dài mức giảm thêm một năm để giúp họ tồn tại trong năm nay”.

Ông Issara cũng đề nghị thành lập một ủy ban để xem xét lại cơ cấu đất đai và thuế xây dựng vì đề án hiện nay là không hợp lý, không thực tế.

Một vấn đề thuế khác liên quan đến lĩnh vực bất động sản là việc cắt giảm phí chuyển nhượng và phí thế chấp từ 2% và 1%, tương ứng xuống 0,01% đối với đơn vị ở có giá 3 triệu baht hoặc thấp hơn mà chính phủ đã đồng ý gia hạn từ cuối năm 2021 tới cuối năm 2022.

Ông Issara, chủ tịch danh dự của Hiệp hội Kinh doanh Nhà ở cho biết: “Do biện pháp thuế này được chính phủ công bố chưa chính thức có hiệu lực, nên nó tạo ra một khoảng trống. Một số người mua nhà đang tạm hoãn việc mua vì họ đang chờ ngày biện pháp này có hiệu lực.”

Ông cho biết điều này sẽ ảnh hưởng đến các giao dịch mua nhà được định giá khoảng 75 tỷ baht mỗi tháng. Cuối cùng nó sẽ có tác động đến các hoạt động kinh tế liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

Ông cũng đề xuất việc cắt giảm phí chuyển nhượng và thế chấp sẽ bao gồm việc bán lại nhà ở. Nó có thể giúp thúc đẩy doanh số bán các nhà ở mới khi một số người muốn thay đổi nơi sinh sống.

Bảo Ngọc