Trung Quốc cung cấp thêm khoản vay cho các dự án bất động sản
Một số ngân hàng Trung Quốc đã được các nhà quản lý tài chính yêu cầu cấp thêm các khoản vay cho các công ty bất động sản để phát triển dự án, trong nỗ lực giảm nhẹ căng thẳng thanh khoản trong toàn ngành.
Các nhà chức trách Trung Quốc vẫn chưa công khai bất kỳ tín hiệu nào cho thấy họ sẽ nới lỏng “ba giới hạn đỏ” – các yêu cầu tài chính được ngân hàng trung ương đưa ra vào năm ngoái mà các nhà phát triển phải đáp ứng để có được các khoản vay ngân hàng mới.
Tuy nhiên, các bên cho vay gần đây đã điều chỉnh các hoạt động cho vay của họ để phản ánh hướng dẫn mới nhất của ngân hàng trung ương về việc “đáp ứng nhu cầu tài chính thông thường” của khu vực này.
Việc nới lỏng biên độ chính sách cho vay đối với các nhà phát triển vẫn sẽ tuân theo nguyên tắc chính là “nhà để ở, không phải để đầu cơ”.
Các cơ quan quản lý tài chính đã yêu cầu các ngân hàng đặc biệt đẩy nhanh việc phê duyệt các khoản vay để phát triển dự án và đảm bảo rằng dư nợ để phát triển dự án cho thấy sự tăng trưởng tích cực trong chính sách cho vay của họ trong tháng 11 so với tháng 10, theo hai nguồn tin giấu tên cho biết.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) và Ủy ban Quản lý Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc (CBIRC) đã không trả lời ngay lập tức các yêu cầu bình luận.
Tính đến cuối tháng 9, dư nợ cho vay phát triển dự án của các ngân hàng ở mức 12,16 nghìn tỷ nhân dân tệ (1,91 nghìn tỷ USD), tăng 0,02% so với một năm trước đó.
Dữ liệu cho thấy tăng trưởng hàng quý của loại cho vay này chậm lại so với quý thứ hai 2,8 điểm phần trăm.
Một số ngân hàng đã tăng tốc giải ngân các khoản vay mua nhà được chấp thuận ở một số thành phố.
Tháng trước, quan chức ngân hàng trung ương Zou Lan cho biết đã có “sự hiểu lầm” giữa các bên cho vay về các chính sách kiểm soát nợ của PBOC, gây ra căng thẳng tài chính cho một số nhà phát triển. Quan chức này cho biết: “Các ngân hàng lẽ ra phải hỗ trợ các dự án mới một cách hợp lý sau khi (các nhà phát triển) đã hoàn trả các khoản vay hiện có”.
Trọng Hoàng
