Điều chỉnh quy hoạch loạt sân golf trên địa bàn Tp.HCM
Ông Nguyễn Thanh Toàn – Phó Giám đốc Sở Quy hoạch&Kiến trúc Tp.HCM vừa ký văn bản báo cáo UBND Thành phố về tình hình triển khai thực hiện quy hoạch sân golf trên địa bàn. Theo báo cáo này, sẽ có một số sân golf được điều chỉnh quy mô diện tích hoặc chuyển đổi công năng sử dụng; ngoài ra cũng có dự án sân golf mới được đề xuất quy hoạch bổ sung…
Báo cáo của Sở Quy hoạch&Kiến trúc Tp.HCM có đề cập đến Quyết định số 795/QĐ-TTg ngày 26/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh bổ sung danh mục sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020; trong đó Tp.HCM định hướng quy hoạch 5 dự án sân golf gồm: Khu Sân golf&Dịch vụ tại Sân bay Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình), Sân golf Lâm Viên (quận 9), Sân golf tại Khu hỗn hợp sân golf thể thao, nhà ở phường An Phú (quận 2), Sân golf Sing-Việt (Bình Chánh), Sân golf GS Củ Chi (xã Tân Thông Hội).
Theo báo cáo của Sở Quy hoạch&Kiến trúc, trong 5 sân golf này, Sân golf GS Củ Chi đã điều chỉnh giảm quy mô từ 36 lỗ (200 ha) xuống còn 18 lỗ (90 ha); Sân golf Sing-Việt quy mô 70 ha tại xã Lê Minh Xuân đang trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch 1/500, chưa triển khai xây dựng; Sân golf Lâm Viên có quy mô 300 ha đang hoạt động; Sân golf tại phường An Phú đã được Chính phủ cho chuyển công năng thành Khu đô thị Sài Gòn Bình An vào năm 2015. Riêng với dự án sân golf trong Sân bay Tân Sơn Nhất, theo quy hoạch điều chỉnh Sân bay Tân Sơn Nhất được Bộ Giao thông&Vận tải công bố vào đầu tháng 10/2018, tổng diện tích đất quy hoạch điều chỉnh là 791 ha, gồm 545 ha đất cảng hàng không Tân Sơn Nhất hiện hữu, 19 ha đất quốc phòng đã tạm bàn giao làm sân đỗ, 18 ha đất quốc phòng liên danh với hàng không dân dụng, 35 ha đất quy hoạch bổ sung phía Nam và 171 ha đất quy hoạch bổ sung phía Bắc (chủ yếu là phần đất sân golf hiện nay). Như vậy với quy hoạch này, diện tích Sân golf Tân Sơn Nhất sẽ bị thu hẹp để xây dựng sân đậu, hangar sửa chữa máy bay, ga hàng hóa, khu dịch vụ hàng không…
Trong báo cáo gửi UBND Tp.HCM, Sở Quy hoạch&Kiến trúc cũng đề xuất quy hoạch bổ sung 1 sân golf tại huyện Cần Giờ. Theo Sở Quy hoạch&Kiến trúc, năm 2016 UBND Tp.HCM đã có báo cáo Bộ Kế hoạch&Đầu tư xem xét, tổng hợp trình Chính phủ chấp thuận đưa vào danh mục quy hoạch phát triển sân golf trên địa bàn Thành phố 1 sân golf tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ với quy mô hơn 146ha. Hiện Sở Quy hoạch&Kiến trúc đã hoàn chỉnh hồ sơ bổ sung quy hoạch này vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Theo đánh giá của Sở Quy hoạch&Kiến trúc, các dự án sân golf đi vào hoạt động sẽ tạo ra việc làm, hình thành điểm du lịch cho người có thu nhập cao hoặc khách du lịch kết hợp chơi golf… Về điều kiện sử dụng đất để xây dựng sân golf, Sở Quy hoạch&Kiến trúc cho rằng có thể xem xét sử dụng đất lúa có năng suất thấp để chuyển mục đích sang làm sân golf nhưng phải phù hợp quy hoạch xây dựng và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội; điều kiện đầu tư kinh doanh phải hết sức chặt chẽ, để tránh lãng phí quỹ đất; ngoài ra việc quy hoạch sân golf cần được tính toán hợp lý, tránh việc quy hoạch sau đó xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất đô thị với lý do kinh doanh không hiệu quả.
Minh Đường
