Sự sụp đổ của Evergrande có thể ‘tồi tệ hơn’ vụ Lehman Brothers

Theo Jim Chanos, nhà sáng lập và chủ tịch của Kynikos Associates, người từng dự đoán sự sụp đổ của Enron cách đây hai thập kỷ, sự sụp đổ của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Evergrande có thể “tồi tệ hơn nhiều” so với vụ sụp đổ của Lehman Brothers.

Sự sụp đổ của Evergrande – công ty đã có nhiều khoản nợ hơn bất kỳ nhà phát triển bất động sản nào khác trên thế giới – có thể ngăn cản sự bùng nổ bất động sản đã thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ở Trung Quốc trong phần lớn thập kỷ qua, theo Chanos phát biểu với Financial Times.

Ông nói: “Có rất nhiều Evergrande ở Trung Quốc – Evergrande chỉ vô tình là con nợ lớn nhất. Nhưng tất cả các nhà phát triển bất động sản đều như vậy. Toàn bộ thị trưởng bất động sản Trung Quốc đều dậm chân tại chỗ”.

Những cảnh báo gần đây của Evergrande rằng nó có thể vỡ nợ với khoản nợ 300 tỷ đô la đã khiến thị trường toàn cầu lo lắng khi các nhà đầu tư lo lắng về sự sụt giảm ảnh hưởng đến các trái chủ quốc tế. Công ty cho biết hôm thứ Tư rằng họ đã “giải quyết” các khoản thanh toán đến hạn vào thứ Năm cho một trái phiếu trong nước, nhưng cung cấp rất ít chi tiết về việc liệu họ có đáp ứng nghĩa vụ bằng tiền mặt hay các tài sản khác hay không. Họ cũng không bình luận về tình trạng các khoản thanh toán đến hạn vào thứ Năm cho các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm cả các nhà quản lý tài sản quốc tế lớn.

Ông Chanos nói rằng mặc dù dự kiến ​​sẽ có một số thiệt hại về tài sản thế chấp trên toàn cầu do vụ sụp đổ Evergrande gây ra, nhưng nó có thể không nghiêm trọng bằng sự sụp đổ của Lehman Brothers 13 năm trước, nhưng tác động trong nước lên nền kinh tế Trung Quốc có thể còn tồi tệ hơn. Ông nói: “Nó còn tồi tệ hơn nhiều vì nó là triệu chứng của toàn bộ mô hình kinh tế và nợ nần đằng sau mô hình kinh tế”.

Cuộc khủng hoảng tiền mặt của Evergrande bắt đầu vào năm ngoái, sau khi Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tìm cách hạn chế sự phụ thuộc của lĩnh vực bất động sản trong nước vào nợ để thúc đẩy sự mở rộng thị trường. Cụ thể, Evergrande đã sử dụng nợ để không chỉ xây dựng các khu chung cư đồ sộ và không người ở, mà còn mở rộng sang các lĩnh vực hoàn toàn mới như nước đóng chai và ô tô điện. Chanos nói: “Nếu bạn cố gắng làm xẹp bong bóng này, nó sẽ chứa đầy rủi ro. Đây là rủi ro hơn đối với mô hình kinh tế vì bất động sản nhà ở vẫn chiếm một phần rất lớn của GDP”.

Huỳnh Anh