Người Hong Kong mua nhà tỷ USD ở London sau khi Vương quốc Anh mở cửa nhập quốc tịch vào tháng 7
9 tháng kể từ khi Vương quốc Anh cung cấp cho hàng triệu người Hongkong cơ hội được trở thành công dân, cư dân của thuộc địa cũ của nước này đã mua những ngôi nhà trị giá 959 triệu bảng Anh (1,3 tỷ USD) ở London, theo một cơ quan bất động sản hàng đầu.
Theo Marc von Grundherr, Giám đốc tại Benham and Reeves, một trong những đại lý độc lập lớn nhất ở thủ đô nước Anh, từ tháng 7 năm 2020 đến tháng 3 năm 2021, người Hongkong đã mua 1.932 căn nhà, tương đương 4% số nhà ở London. Với giá nhà trung bình là 496.269 bảng Anh, con số này ước tính khoảng 959 triệu bảng Anh.
Trong cùng kỳ một năm trước đó, người Hồng Kông đã chi 377,4 triệu bảng Anh để mua nhà, số liệu từ Benham và Reeves cho thấy. Họ chiếm 1% tổng số nhà ở London được bán.
Các nhà phân tích khác từ chối đưa ra ước tính, với lý do thiếu dữ liệu chính thức. Tuy nhiên, người mua nhà từ Hồng Kông đã hoạt động tích cực trên thị trường bất động sản hàng đầu của London, chiếm 8,5% lượng mua của người nước ngoài ở trung tâm thủ đô London vào năm ngoái, nhóm lớn thứ hai cùng với người Trung Quốc đại lục và người Mỹ, theo Knight Frank. Người Pháp là những người mua hàng đầu, đóng góp 14,6% vào tổng lượng mua.
“Tất cả những gì được xem xét, thị trường London tiếp tục mang đến cơ hội đầu tư tuyệt vời cho người mua nước ngoài”, von Grundherr nói.
Chính phủ Vương quốc Anh đã tạo điều kiện dễ dàng hơn cho 3 triệu người Hongkong đủ điều kiện cấp hộ chiếu Quốc gia Anh (ở nước ngoài) và những người phụ thuộc của họ chuyển đến Anh và ở lại làm việc hoặc học tập trong thời gian có thể kéo dài 12 tháng, tạo ra một con đường trở thành công dân. Động thái này diễn ra ngay sau khi Trung Quốc chính thức áp đặt luật an ninh quốc gia sâu rộng đối với Hong Kong vào ngày 30/6 năm ngoái.
Ước tính có khoảng 123.000 đến 153.700 người mang hộ chiếu BN (O) ở Hồng Kông và những người phụ thuộc của họ có khả năng đến Vương quốc Anh trong năm đầu tiên nộp đơn và từ 258.000 đến 322.400 trong 5 năm có khả năng mua nhà ở Vương quốc Anh, theo cho chính phủ Anh.
Công ty xây dựng nhà Barrat London, thuộc nhóm Barratt Developments, cho biết doanh số bán bất động sản của họ ở London cho các nhà đầu tư từ Hồng Kông đã tăng lên 7% trong năm ngoái, từ 5,2% vào năm 2019.
Stuart Leslie, Giám đốc tiếp thị và bán hàng quốc tế tại Barratt London cho biết: “Chúng tôi đã nhận thấy nhiều yêu cầu hơn từ Hồng Kông kể từ khi công bố thị thực hải ngoại cho người dân Hồng Kông”.
Công ty cho biết dự án Western Circus sắp tới của họ ở Acton, phía tây London đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Hồng Kông.
Leslie cho biết: “Với sự hỗ trợ gần đây nhất từ chính phủ với các kỳ nghỉ thuế tem và các khoản thế chấp do chính phủ hậu thuẫn, chúng tôi đang nhận thấy mức độ điều tra mạnh mẽ và sự quan tâm mạnh mẽ từ người mua trong nước và nước ngoài.
Chính phủ Vương quốc Anh đã kéo dài kỳ nghỉ thuế tem đến ngày 30 tháng 6 so với thời hạn ban đầu là ngày 31 tháng 3.
Dự án Rạp xiếc phía Tây của Barratt London ở Acton có các căn từ một đến ba phòng ngủ, với giá khởi điểm từ 484.000 bảng Anh.
Trong khi đó, các nhà phân tích cho rằng mặc dù khoản thuế bổ sung 2% mà người mua nhà nước ngoài phải trả khi mua bất động sản ở Anh và Bắc Ireland có khả năng làm giảm doanh số bán hàng ở London, nhưng nhu cầu tổng thể ở Anh có thể vẫn mạnh.
Khoản phụ phí 2% có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 và đây là lần đầu tiên chính phủ phân biệt giữa các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.
Neil Jensen, đối tác chuyên gia về thế chấp tại công ty tư vấn lập kế hoạch tài chính St James’s Place Wealth Management Asia, cho biết: “Chúng tôi không thấy người mua Hồng Kông miễn cưỡng [bất chấp khoản phụ phí 2%]”.
Tuy nhiên, chỉ khi kỳ nghỉ lễ đóng thuế kết thúc vào tháng 10 thì tác động lâu dài của khoản phụ phí mới có thể được cảm nhận, ông nói thêm.
Hoàng Oanh
