Sôi động các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
Báo cáo thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sau 2 đợt dịch Covid-19 vừa được Savills công bố. Báo cáo nhận định dù chịu tác động từ dịch bệnh Covid – 19 song sân chơi bất động sản công nghiệp vẫn đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhất là các “ông lớn” FDI
Minh chứng cho điều này, ông John Campbell – Quản lý bộ phận Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam cho biết thời điểm 9 tháng đầu năm chứng kiến một số thương vụ sát nhập quan trọng cho thấy sự sôi động của thị trường bất động sản công nghiệp. Nổi bật có thể kể đến việc Tập đoàn bất động sản Logos Property của Australia đã thành lập liên doanh đầu tiên tại Việt Nam – Logos Vietnam Logistics Venture để thâm nhập thị trường logistics Việt Nam. Danh mục đầu tư ban đầu được dự báo khoảng 350 triệu USD hướng đến phát triển bất động sản logistics tại các địa phương trọng điểm như Tp.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.
Những thương vụ nổi bật khác có thể kể đến như: GLP – Công ty kho bãi lớn nhất Châu Á lên kế hoạch hợp tác với SEA Logistic Partners Việt Nam để phát triển tổng cộng 335.000 m2 kho bãi quanh Hà Nội và Tp.HCM; Công ty Mirae Asset Daewoo Co. và Naver Corporation của Hàn Quốc đầu tư 37 triệu USD vào một nhà kho ở Trung tâm logistics LogisValley ở Bắc Ninh; Tập đoàn điện tử Pegatron (nhà cung ứng linh kiện cho Apple, Sony, Microsoft, Lenovo…) có kế hoạch đầu tư 1 tỷ USD vào Việt Nam và dự án đầu tiên là Pegatron VN 1 có vốn đầu tư 19 triệu USD đã được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cấp phép đầu tư hồi tháng 3/2020…
Đặc biệt trong quý III/2020, tỉnh Hà Nam ghi dấu ấn khi thu hút dòng vốn FDI cao nhất vào lĩnh vực chế biến, chế tạo với hơn 447 triệu USD; trong đó dự án đầu tư lớn nhất là của Tập đoàn Wistron (Đài Loan) với tổng vốn đầu tư lên đến 273 triệu USD. Xếp sau Hà Nam là Hải Phòng với 438 triệu USD. “Điều quan trọng nhất là các nhà đầu tư logistics hàng đầu nhất thế giới đang ngày càng tin tưởng vào tiềm năng lâu dài của Việt Nam hơn, bất chấp những tác động tiêu cực do ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19” – ông John Campbell nhấn mạnh
Báo cáo của Savills cũng đề cập đến tiềm năng dồi dào của thị phần nhà xưởng công nghiệp xây sẵn, thể hiện qua tốc độ tăng trưởng ấn tượng trong thời gian gần đây. Thế mạnh của bất động sản công nghiệp xây sẵn thu hút các nhà đầu tư FDI nằm ở chính sự linh hoạt về diện tích và thời gian thuê; cho phép các nhà cung cấp thận trọng hơn trong việc cam kết thuê đất dài hạn hoặc đàm phán các hợp đồng ngắn hạn với khách hàng….
Minh Anh
