Thực hư cơn sốt đất ở Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu ăn theo dự án của Vingroup

Những ngày gần đây khu vực dọc Quốc lộ 56, gần trung tâm huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bỗng nổi lên cơn sốt đất. Mỗi ngày nơi đây có khoảng 400-500 chiếc xe hơi và gần 1.000 người đổ xô về tìm mua đất khiến hoạt động chuyển nhượng bất động sản diễn ra hết sức nhộn nhịp. Nguyên nhân cơn sốt đất được cho là xuất phát từ hai dự án khu công nghệ cao và khu đô thị rộng 800 ha ngay tại khu vực này được chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao cho Tập đoàn Vingroup khảo sát đầu tư.

Được biết trước khi có thông tin về Tập đoàn Vingroup thực hiện khảo sát hai dự án lớn tại khu vực xã Bình Ba và khu vực thị trấn Ngãi Giao, giá đất khu vực này cao nhất cũng chỉ ở mức 100 triệu đồng/mét ngang. Tuy nhiên kể từ sau khi thông tin về dự án rò rỉ ra bên ngoài, giá đất nơi đây lập tức nhảy vọt lên 200-300 triệu đồng/mét ngang; thậm chí có nhiều khu đất được định giá lên đến 500 triệu đồng/mét ngang. Dù giá trên trời dưới đất nhưng việc buôn bán vẫn diễn ra tấp nập; nhiều nhà đầu tư tham gia lướt sóng, đầu cơ sinh lời nhanh chóng. Điều đáng nói là tất cả đều thực hiện mua bán qua tay theo kiểu đầu cơ.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư, sau khi đã có lời 1-2 miếng hiện anh chỉ tiến hành đặt cọc tiền rồi để đó. Trường hợp không tìm được đầu ra thì anh tính sẽ bỏ luôn tiền cọc vì không có tiền để công chứng. Nhà đầu tư này cho biết bản thân anh rất lo lắng vì kiểu đầu tư mạo hiểm này song giá đất vẫn leo thang từng ngày; các nhà đầu tư phải mạnh dạn xuống tiền, nếu chần chừ sẽ vụt mất giao dịch.

Ông Ngô Văn Luận – Trưởng Phòng kinh tế&Hạ tầng, UBND huyện Châu Đức cho biết hiện nay toàn bộ giao dịch tại các khu vực sốt đất chỉ thực hiện trên giấy tờ tay với nhau và có tính chất đầu cơ. “Các nhà đầu tư nên cẩn trọng, xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư vì thông tin dự án chỉ mới dừng lại ở cho phép khảo sát, chưa phải là quyết định đầu tư” – ông Luận khuyến cáo.

Căn cứ các văn bản UBND huyện Châu Đức cung cấp về tổng hợp tài liệu pháp lý dự án của Tập đoàn Vingroup có tổng cộng 9 hạng mục pháp lý cần được hoàn thành. Thời điển hiện tại Tập đoàn Vingroup mới chỉ khảo sát, để thực hiện được hai dự án trên cần phải hoàn thành đầy đủ 9 hạng mục pháp lý. Tóm lại để hoàn thành các văn bản pháp lý dự án sẽ cần rất nhiều tháng, thậm chí là nhiều năm.

Ông Hoàng Nguyên Dinh – Chủ tịch UBND huyện Châu Đức khuyến cáo hiện nay các thông tin đăng tải trên mạng không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư, do đó người dân cần tỉnh táo, không bị tác động bởi hiệu ứng đám đông, tham gia đầu cơ đất đai, có nguy cơ cao bị thiệt hại kinh tế bản thân và gia đình. UBND huyện Châu Đức cũng đã có công văn gửi các phòng ban thuộc huyện, Đài Truyền thanh huyện và Công an huyện nhằm thông tin về dự án cũng như chấn chỉnh tình hình trật tự an toàn giao thông trên Quốc lộ 56 đoạn qua địa bàn huyện. Hiện tại tình trạng sốt đất trên địa bàn đã dần hạ nhiệt nhờ các cơ quan ban ngành tích cực vào cuộc, phối hợp ngăn chặn tình trạng cò đất đầu cơ gây “sốt ảo”.

Xuân Vinh