10 thành phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới
Giá bất động sản toàn cầu đang tăng lên, đặc biệt là trong khu vực đô thị. Ngày càng ít người có đủ khả năng sở hữu tài sản ở các thành phố lớn, khiến người giàu chiếm ưu thế và tích lũy tài sản trong khu vực đô thị. Hong Kong lần thứ bảy liên tiếp là nơi có giá nhà đắt nhất thế giới. Năm 2017, chi phí trung bình của một ngôi nhà gia đình cao gấp 18,1 lần thu nhập hộ gia đình trước thuế hàng năm. Một trong những yếu tố chính dẫn đến tăng giá bất động sản là giá trị của đất.
Đất đai là một yếu tố quan trọng trong sự phát triển của các thành phố; nó là một trong những yếu tố quyết định liệu một thành phố có phát triển về quy mô và mật độ trên một dặm vuông hay không. Ở cả các quận đang phát triển và đã phát triển, quần chúng đang hướng tới môi trường đô thị để tìm kiếm cơ hội tốt hơn. Sự gia tăng dân số thành phố cộng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển đã khiến giá đất tăng chóng mặt.
Frank Knight Wealth Report 2018 đã xếp hạng các thành phố có giá đất đắt đỏ nhất thế giới, bằng cách xác định diện tích mảnh đất trị giá một triệu đô la.
Monaco là thành phố đắt đỏ nhất thế giới tính theo giá đất. Một triệu đô la ở đây mua được một mảnh đất 16m2. Đó là mảnh đất 4x4m hoặc 8x2m. Hong Kong đứng thứ hai. Một triệu đô la có giá trị một mảnh đất 22m2; tương đương diện tích hai xe buýt học sinh. New York là thành phố có giá đất đắt thứ ba. Một triệu đô la mua một mảnh đất 25m2. Một mảnh đất 5x5m tương đương ba chiếc xe buýt đưa đón học sinh. London đứng thứ tư với số tiền một triệu đô la mua một mảnh đất 28m2; chỉ đủ để đậu ba chiếc xe buýt học sinh. Geneva đứng thứ năm. Một triệu đô mua được 41m2, bằng bốn xe buýt học sinh đỗ xe thẳng hàng. Ở thủ đô Paris của Pháp, một triệu đô la mua 46m2 đất, ít hơn 2m2 so với Sydney ở vị trí thứ tám. Thượng Hải đứng thứ tám với một triệu đô la mua 54m2 trong khi Los Angles đứng thứ chín với 58m2, Bắc Kinh đứng thứ mười với một triệu đô la để mua một mảnh đất 66m2. Trong mười thành phố này, một triệu đô la sẽ không đủ để mua một mảnh đất để xây một tòa nhà thương mại xứng tầm và nhà đầu tư phải bỏ ra hàng chục triệu đô la.
Một báo cáo của IMF cho thấy giá bất động sản ở một số nơi trên thế giới thay đổi khác nhau dựa trên một số yếu tố như sự ổn định và tăng trưởng kinh tế, chính trị. Từ năm 2016 đến 2017, giá bất động sản ở Ukraine, Nga, Brazil, Hy Lạp, Qatar và Peru đã giảm nhưng giá vẫn ổn định ở Chile, Hàn Quốc, Thái Lan, Thụy Sĩ, Đài Loan và Phần Lan. Hong Kong có mức tăng giá hàng hóa cao nhất trong khi giá bất động sản tăng 18%. Iceland, Canada, Ireland và Australia cũng chứng kiến giá bất động sản tăng.
Việt Long
